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Villa in vendita con giardino a Cascina - titignano

• 620.000€
• zona titignano
• 5 locali
• 240 mq
• Vendesi

***.*******.** 4367 - Titignano SOLUZIONE GENITORI/FIGLI: La proprietà è composta da due abitazioni completamente indipendenti, inserite in un unico fabbricato libero su quattro lati, ciascuna con ingresso esclusivo, impianti autonomi e spazi esterni dedicati.
Le due unità sono già perfettamente funzionali e autonome, ma la loro adiacenza offre un importante valore aggiunto: qualora le esigenze della famiglia cambiassero, è possibile realizzare con semplicità un collegamento interno, trasformando l'intera proprietà in una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura.
L'accesso avviene tramite una corte comune, servita da due cancelli automatizzati, uno carrabile e uno pedonale.
Una volta all'interno della proprietà, ogni abitazione gode della propria completa autonomia grazie all'ingresso indipendente e agli spazi esterni esclusivi.
Il giardino esclusivo, sviluppato prevalentemente sul fronte dell'abitazione, misura circa 250 mq ed è perfetto per vivere la casa all'aperto in ogni stagione.
Completano la proprietà circa 100 mq di resede pavimentata in cotto, ideale per pranzi e cene all'aperto, area relax, parcheggio interno e zona giochi per bambini.
sono inoltre presenti: casina in legno ad uso ripostiglio; illuminazione esterna a LED; posti auto all'interno della proprietà; accesso carrabile automatizzato.
La disposizione degli spazi garantisce privacy e praticità, pur mantenendo la comodità dell'accesso dalla corte comune.
Labitazione principale è composta al piano terreno da: ampia zona giorno di circa 50 mq con soggiorno e cucina abitabile; disimpegno; bagno finestrato con ampia doccia; camera/studio con ingresso indipendente anche dall'esterno, ideale come ufficio o stanza per gli ospiti; locale tecnico con caldaia a condensazione, boiler da 300 litri alimentato da pannelli solari e autoclave.
Al piano primo: tre camere da letto; camera matrimoniale con balcone affacciato sul giardino; bagno finestrato con doccia e predisposizione per vasca idromassaggio.
Ottime rifiniture con: parquet nella zona notte; scala in legno massello; infissi in PVC; persiane in alluminio effetto legno; predisposizione impianto fotovoltaico; riscaldamento autonomo.
La seconda abitazione è composta da: cucina abitabile con uscita diretta sul giardino; soggiorno; camera matrimoniale; studio (utilizzabile anche come seconda cameretta); bagno finestrato; ripostiglio.
L'unità dispone di impianti autonomi, ingresso indipendente e posto auto oltre a: climatizzazione con 6 split inverter di alta qualità; predisposizione canna fumaria nel soggiorno; ottima esposizione a sud; ambienti particolarmente luminosi.
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