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Villa in vendita con giardino a Capannori - marlia

• 465.000€
• zona marlia
• 5 locali
• 175 mq
• Vendesi

***.*******.** 024 - VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE CON PREDISPOSIZONE DI PISCINA: Nel cuore di Marlia in contesto di ville signorili e allo stesso tempo a pochi minuti da Lucca proponiamo un nuovo complesso di ville bifamiliari libere su tre lati. Il complesso si divide in due unità, tutte e due con ampio giardino ed ampia terrazza con esposizione a Sud, dispongono di un proprio giardino con esposizione a sud su cui verrà realizzata la predisposizione di una piscina.
Ogni villetta per quanto riguarda l'esterno dispongono di un suo ingresso personale con un posto auto di proprietà , il suo cancello e cancellino automatico e ringhiera, il suo spazio in autobloccanti sia nella propria unità, sia nella via di entrata ed infine allentrata di ogni villetta sarà realizzato un pergolato in legno lamellare bianco.
La villetta A proposta è di 175mq costituita da piano terra e piano primo, con accesso da giardino privato ed esclusivo a sud. La villetta al suo interno è così composto al piano terra zona giorno living open space con accesso all'ampio giardino esposto a sud, due camere da letto, bagno e scala di collegamento al piano superiore dove troviamo una camera da letto con bagno privato ed ampia terrazza con esposizione a sud. Al piano terra troviamo anche scala a vista di collegamento con taverna vivibile di circa 40 mq. RIFINITURE: Portefinestre e finestre esterne: saranno in PVC con taglio termico, vetri con canalina a bordo caldo e gas argon con Ug di 1,0 W/mqK, con isolamento termico medio Uw 1,60 W/mqK. Ogni infisso sarà montato filo interno parete.
Oscuranti e Schermature Solari: ogni apertura esterna (escludendo le porte dingresso), sarà dotata di persiana con telaio in alluminio con alette regolabili orientabili di colori standard (le persiane attestanti sui vani porta piano terra saranno dotate di serratura). Portoncino dIngresso: sarà di tipo Blindato a tutto vetro o pannellato.
Cerniere antistrappo registrabili su 2 assi, telaio in acciaio prefilmato in pvc, controtelaio in acciaio zincato, spioncino ottico grandangolare.
Serratura: cilindro a profilo Europeo, maniglia interna e pomolo esterno in alluminio verniciato.
Porte interne: saranno realizzate in legno listellare di colore bianco.
Formazione dimpianto idrico-sanitario saranno con i sanitari sospesi o a terra in porcellana, in colore bianco lucido.
FOTOVOLTAICO predisposto su più falde, avente potenza pari a 6,00 kWp, predisposto per installazione di sistema di sistema di accumulo.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO Invernale/Estiva sarà composto dalle seguenti dotazioni: N.1 Sistema di ultima generazione che convoglia nello stesso meccanismo la possibilità di effettuare il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria.
Caratteristica principale è la possibilità di gestire con la stessa PdC sia il riscaldamento a pavimento radiante, sia il raffrescamento a macchine split interne.
La centrale termica è identificabile con unUnità Esterna Pompa di Calore split e con unUnità Interna Idronica+Bollitore, composta in un unico elemento in maniera compatta oltre all'impianto di riscaldamento a pavimento (NON è previsto allaccio alla rete GAS, le unità verranno alimentate esclusivamente da energia elettrica) Contatta l'inserzionista