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Ufficio in vendita a Curno

• 62.775€
• 251 mq
• Vendesi

***.*******.** BG1115 - # Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo Ufficio Via Dalmine 10/A, Curno 151,31 mq con terrazzo Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. ### Descrizione dell'immobile **Ufficio all'asta a Curno (BG), in Via Dalmine 10/A**, situato al secondo piano di un edificio a destinazione commerciale e terziaria, servito da ascensore.
L'unità immobiliare è composta da ambienti destinati a ufficio, locali di servizio e terrazzi, con accesso attraverso il vano scala condominiale.
**Composizione e superfici:** - **Superficie complessiva:** circa 250,69 mq, comprensiva delle superfici esterne.
- **Superficie commerciale equivalente:** 151,31 mq, secondo la perizia.
- **Piano:** secondo, con ascensore.
- **Ingresso:** corridoio e disimpegno.
- **Locali ufficio:** quattro ambienti destinati ad attività direzionali e professionali.
- **Ripostiglio:** un locale accessorio.
- **Servizi igienici:** due WC con relativi antibagni.
- **Terrazzo praticabile:** 88,47 mq. - **Terrazzo non praticabile:** 77,75 mq, identificato catastalmente ma non delimitato materialmente.
- **Categoria catastale:** A/10, uffici e studi privati.
- **Consistenza catastale:** 6 vani. - **Anno di costruzione:** 1992. ### Caratteristiche e dotazioni L'ufficio presenta le seguenti caratteristiche: - Ascensore condominiale.
- Distribuzione interna con locali separati.
- Riscaldamento autonomo.
- Impianto elettrico presente.
- Serramenti esterni in alluminio.
- Pavimentazioni interne in ceramica.
- Terrazzo praticabile collegato all'unità immobiliare.
L'immobile è situato nella zona periferica di Curno, in un contesto a prevalente destinazione commerciale e produttiva, con collegamenti alla viabilità principale e all'autostrada A4. ### Cosa abbiamo verificato Studio Advisor Aste ha verificato per te: - Tipologia di proprietà oggetto della vendita.
- Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione.
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale.
- Eventuali costi di regolarizzazione.
- Pendenze condominiali e lavori straordinari.
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione.
- Costo totale effettivo dell'operazione, oltre il prezzo base. Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
### Dati dell'asta immobiliare | Voce | Importo / Data | |---|---| | **Prezzo base d'asta** | **? 83.700,00** | | **Offerta minima ammissibile** | **? 62.775,00** | | Cauzione minima (10% dell'offerta minima) | ? 6.277,50 | | Rilancio minimo | ? 1.000,00 | | **Data asta** | **10/11/2026** | | Ora asta | 15:00 | | Termine presentazione offerte | 09/11/2026 ore 12:00 | | Tribunale | Bergamo | | Procedura esecutiva | R.G.E. 468/2023 | | Lotto | 1 | | Superficie commerciale equivalente | 151,31 mq | **Il prezzo base non rappresenta il costo totale dell'operazione.** Occorre considerare imposte e IVA, ove applicabili, spese di trasferimento, eventuali oneri condominiali e ulteriori costi connessi all'acquisto.
Il costo effettivo deve essere calcolato prima di formulare un'offerta.
### Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 ? + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
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