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Ufficio in vendita ristrutturato a Ortonovo - dogana

• 185.000€
• zona dogana
• 4 locali
• 105 mq
• Vendesi

Luni In posizione strategica, con massima visibilità sulla Via Aurelia, proponiamo elegante ufficio di rappresentanza posto al primo piano di un moderno complesso esclusivamente direzionale e commerciale, dove trovano sede studi notarili, professionisti e importanti attività. Limmobile, completamente e finemente ristrutturato nel 2025 con materiali di qualità e uno stile moderno, si presenta in condizioni pari al nuovo ed è pronto per essere utilizzato senza alcun intervento.
Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità, comfort e unimmagine professionale di alto livello.
La distribuzione interna comprende: * ingresso con sala dattesa; * due uffici indipendenti; * ampia sala riunioni; * zona cucina a vista, perfettamente integrata e ideale per pause, meeting informali o lunghe giornate lavorative; * servizio igienico.
La presenza della cucina rende limmobile particolarmente versatile, offrendo un comfort raro per questa tipologia di immobili e permettendo di vivere lambiente di lavoro con la praticità di un vero spazio multifunzionale.
Lufficio è ideale per: * studi professionali; * commercialisti; * avvocati; * consulenti; * società di servizi; * studi tecnici; * sedi operative e direzionali.
La posizione sullAurelia garantisce uneccellente accessibilità e una forte riconoscibilità, inserita in un contesto esclusivamente professionale, curato e di prestigio.
Una soluzione pronta alluso, moderna e rappresentativa, pensata per chi desidera lavorare in un ambiente elegante senza rinunciare al comfort.
Completa la proprietà la disponibilità di parcheggio allinterno dellarea condominiale recintata, un plus particolarmente apprezzato per la clientela e per chi utilizza quotidianamente limmobile come sede professionale.
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