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Ufficio in vendita da ristrutturare a Genova in via gaspare murtola 11

• 25.200€
• 3 locali
• 78 mq
• Vendesi

Ufficio in Asta situato a Genova, di 78 mq, al piano t e privo di ascensore, ideale per chi cerca una soluzione flessibile e funzionale.
Lunità si presenta con tre vani distinti e una distribuzione che consente diverse possibilità di uso, corredate da una classe energetica G. Lofferta è pensata per investitori o aziende che desiderano una base operativa efficiente in una zona strategica della città. Allinterno trovi spazi distinti: uffici per circa 30 mq, un magazzino di 15 mq e un laboratorio presente, oltre a un disimpegno che ottimizza i flussi di lavoro.
È previsto un bagno, consolidando la funzione prevalentemente professionale dellimmobile.
Lassenza di ascensore va considerata in funzione di accessibilità e ristrutturazione futura, mentre la superficie complessiva di 78 mq assicura una gestione agile dello spazio.
La presenza di laboratorio e magazzino amplia notevolmente le possibilità di utilizzo, dalla gestione documentale allallestimento di attività tecniche o creative, mantenendo gli spazi comuni ben definiti.
Il contesto di proprietà è favorevole: piena proprietà dellimmobile di cinque locali presumibilmente adibiti a uffici, magazzini, laboratori ed un bagno con aree esterne di proprietà. Questa configurazione permette una gestione indipendente e la valorizzazione di laterali di natura diversa, offrendo flessibilità operativa e potenziale sviluppo futuro senza vincoli di frazionamento.
Questa combinazione di potenzialità lo rende adatto a diverse destinazioni, dallufficio dinamico al centro operativo per piccole attività, con possibilità di personalizzazione e di utilizzo immediato.
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