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Ufficio in vendita da ristrutturare a Grosseto

• 280.000€
• 12 locali
• 374 mq
• Vendesi

Ampia soluzione direzionale indipendente con elevato potenziale di trasformazione In posizione strategica e ben collegata, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi, proponiamo in vendita immobile direzionale di ampia metratura, ideale per societ, studi associati, poliambulatori, sedi operative o operazioni immobiliari di valorizzazione.
Limmobile, categoria catastale A/10, si sviluppa tra piano terra e secondo/ultimo piano per una superficie catastale complessiva di circa 374 mq ed dotato di ingresso indipendente da corte esclusiva recintata.
Internamente gli spazi sono attualmente suddivisi in: 8 locali uso ufficio 2 archivi di ampia dimensione 2 servizi igienici 2 ripostigli La distribuzione interna deriva dal precedente utilizzo sanitario/professionale della struttura, in un contesto della zona gi vocato a servizi medici e direzionali.
Nelle immediate vicinanze sono infatti presenti realt sanitarie e poliambulatoriali come Salus - Centro Sanitario Multiservizi e Centro Medico Chirurgico Etruria.
Punti di forza dellimmobile: - totale indipendenza e assenza di spese condominiali - ottima luminosit grazie alle finestre presenti su tutti i lati - altezza interna di circa 3 metri - collegamento interno tramite scala e montacarichi di dimensioni assimilabili ad ascensore - ampia metratura difficilmente reperibile sul mercato locale - notevole flessibilit distributiva Limmobile necessita di ristrutturazione integrale, inclusi impianti e revisione del sistema di sollevamento, ma rappresenta una soluzione particolarmente interessante per operatori strutturati, societ o investitori alla ricerca di un immobile da personalizzare integralmente secondo le proprie esigenze.
Di particolare interesse anche la potenziale possibilit di sviluppo immobiliare pi ampio: la propriet dispone infatti anche di ulteriori unit adiacenti, tra cui abitazione e magazzini, aprendo scenari di riqualificazione e trasformazione ad uso residenziale o misto, soggetti alle necessarie verifiche urbanistiche.
Una proposta con caratteristiche rare per metratura, indipendenza e potenziale di valorizzazione nel mercato di Grosseto. Contatta l'inserzionista