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Ufficio in affitto a Lucca - sant'anna

• Prezzo ribassato -4%
• € 4.200 4.000€
• zona sant'anna
• 330 mq
• Affittasi

***.*******.** F097K - F097K FRONTE MURA ( Lucca) Prestigiosa Villa Liberty di 330 mq con vista irripetibile a due passi dal centro storico In posizione di assoluto pregio, fronte mura e a pochi passi dal centro storico di Lucca, proponiamo in locazione unelegante villa Liberty dei primi 900, caratterizzata da ambienti affrescati, finiture originali di grande valore e una vista unica nel suo genere.
La proprietà, libera su quattro lati e completamente recintata, è dotata di doppio accesso carrabile e pedonale, garanzia di comodità e riservatezza.
Distribuzione degli spazi : PIANO RIALZATO Lingresso rialzato conduce a un ampio disimpegno centrale che distribuisce quattro luminosi locali di generose dimensioni e un bagno recentemente rinnovato.
Il vano scala interno, impreziosito da affreschi originali e dettagli architettonici tipici del primo 900, rappresenta un autentico elemento di rappresentanza.
PIANO PRIMO Quattro ulteriori ambienti, anchessi con pareti e soffitti affrescati, secondo bagno rinnovato, splendida terrazza esposta a sud e terrazzino a est, ideali per momenti di pausa o per accogliere ospiti in un contesto esclusivo.
PIANO SEMINTERRATO Accessibile sia dallinterno che dallesterno, si compone di cinque locali versatili, perfetti come archivio, sale riunioni, area operativa o spazi di servizio.
FINITURE E IMPIANTI E STATO DI CINSERVAZIONE Pavimentazione originale Tessieri ... ottimamennte conservata Porte e infissi in legno con doppio vetro Persiane in legno, originali.
Impianti elettrico e termoidraulico conformi alle normative vigenti Riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa Split caldo/freddo in quasi tutti gli ambienti Immobile recentemente ritinteggiato e consegnato in ottime condizioni - Classe energetica G IPE 132,50ù PERTINENZE Completa la proprietà un parcheggio esclusivo retrostante, dedicato agli ospiti - la villa perimetralmente recintata è dotta di doppio ccesso carrabile e di cacllino pedonale.
Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile.
Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 132, 50 - Attualmente accatastata D/8 ma con possibilità di cambio di destinazione in A/10 in caso di necessità - Sono richieste referenze documentabili.
LE NOSTRE VALUTAZIONI : La villa si presta perfettamente a studi professioanli di alto profilo : Notai, commercialisti e consulenti fiscali, sedi di compagnie assicurative, ordini professioanali ... insomma Società che desiderano una location di rappresentanza in posizione strategica. Contatta l'inserzionista