Appartamento in vendita a Trezzo sull'Adda

***.*******.** MI122 - **ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI MILANO TRILOCALE CON BALCONE, CANTINA E BOX A TREZZO SULL'ADDA, VIA FRANCESCO GUARNERIO 22** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Trezzo sull'Adda (MI), in **Via Francesco Guarnerio 22**, proponiamo un appartamento trilocale all'asta con balcone, cantina e box auto. L'abitazione si trova al **terzo e ultimo piano** di una palazzina residenziale costruita nei primi anni Sessanta, senza ascensore.
La superficie commerciale dell'appartamento, comprensiva del balcone ponderato, è di circa **83 mq**, secondo la perizia.
L'immobile è composto da: - Corridoio d'ingresso.
- Soggiorno con zona cottura.
- Due camere da letto.
- Bagno finestrato.
- Balcone di circa 11 mq. Completano la proprietà una **cantina di circa 6 mq** e un **box auto di circa 16 mq lordi**, entrambi situati al piano seminterrato.
Il box dispone di accesso dal corsello condominiale posteriore e di serranda basculante manuale.
Per le dimensioni contenute, è indicato per motocicli o piccole city car. **CARATTERISTICHE E FINITURE** L'appartamento presenta una doppia esposizione a nord e ovest, con altezza interna di circa 2,99 metri.
Le finiture comprendono pavimentazioni in graniglia, serramenti in PVC con doppi vetri, tapparelle e porte interne in legno.
Sono presenti il riscaldamento centralizzato con radiatori, una caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria e un impianto di climatizzazione a split.
L'abitazione si presenta in condizioni manutentive ordinarie e può beneficiare di interventi di ammodernamento delle finiture e degli impianti.
**FABBRICATO E PERTINENZE** Il fabbricato è una palazzina plurifamiliare con accesso diretto dalla pubblica via. Le parti comuni comprendono un androne, un vano scala e un cortile posteriore utilizzato per l'accesso alle autorimesse.
La cantina è posta al piano seminterrato e dispone di illuminazione elettrica.
La presenza di entrambe le pertinenze costituisce un elemento utile per la gestione degli spazi domestici.
**POSIZIONE E SERVIZI** Via Francesco Guarnerio si trova in una zona semicentrale di Trezzo sull'Adda, caratterizzata prevalentemente da edifici residenziali.
Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole, servizi comunali e aree verdi.
La posizione consente collegamenti con i comuni limitrofi, tra cui Vaprio d'Adda, Capriate San Gervasio e Busnago, attraverso la viabilità locale e le direttrici SP2 e SS525.
La soluzione può essere interessante per chi cerca un'abitazione con due camere, balcone e pertinenze, valutando preventivamente tutte le condizioni economiche dell'acquisto all'asta. **STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 107.200,00 **Offerta minima:** ? 80.400,00 **Cauzione:** 10% dell'importo offerto, con minimo di ? 8.040,00 per l'offerta minima **Rilancio minimo:** ? 2.500,00 **Data asta:** 1 dicembre 2026, ore 15:30 **Termine presentazione offerte:** 30 novembre 2026, ore 13:00 **Tribunale:** Milano **Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 602/2025 **Lotto:** Unico Trilocale con balcone, cantina e box **Modalità:** Vendita senza incanto, con offerta analogica in busta chiusa **Luogo di presentazione offerte e svolgimento asta:** Studio Avv. Paolo Venditti, Via E. De Amicis 26, Milano **Termine pagamento saldo prezzo:** 120 giorni dall'aggiudicazione.
Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto alla preparazione dell'offerta): 500 ? + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.