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Appartamento in vendita a Parma in strada giuseppe garibaldi

• 137.000€
• 3 locali
• 71 mq
• Vendesi

VIA GARIBALDI TRILOCALE PERFETTO PER INVESTIMENTO - Un appartamento pensato per chi non cerca semplicemente una casa, ma un investimento immobiliare con una precisa strategia di reddito.
Siamo in Via Garibaldi, nel cuore di Parma, a pochi passi dalla zona monumentale, comodi alla stazione ferroviaria e alle sedi universitarie.
L'appartamento è un trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, grande camera doppia con bel camino d'epoca e parquet originale, seconda camera singola e bagno.
Ampio solaio di proprietà annesso all'appartamento (circa 20 mq). La distribuzione consente di ospitare fino a 3 inquilini, con due posti letto nella camera principale e uno nella seconda camera.
I In alternativa, posizione e caratteristiche dell'immobile lo rendono interessante anche per una gestione attraverso affitti brevi o temporanei.
Nelle due ipotesi di occupazione e gestione, è possibile ipotizzare una redditività lorda indicativa nell'ordine del 79%. Un altro elemento particolarmente interessante per un investitore riguarda i costi: non ci sono spese condominiali.
Inoltre, le parti comuni dell'edificio sono state recentemente ristrutturate, annullando le spese di gestione straordinaria nel medio-lungo periodo.
? 137.000 ACQUISTO + CAPITOLATO Il prezzo proposto è concepito come un vero e proprio pacchetto investimento e comprende: ? 125.000 per l'acquisto dell'immobile + ? 12.000 di capitolato, che prevede: la tinteggiatura completa dell'appartamento, la levigatura del parquet, il carteggio e ripristino delle finestre, la predisposizione per l'aria condizionata e nuovi arredi IKEA per entrambe le camere, con allestimento già studiato per tre posti letto.
Le immagini delle due camere da letto presenti nell'annuncio sono elaborazioni illustrative e rappresentano una possibile configurazione degli ambienti dopo gli interventi previsti dal capitolato.
Cucina e bagno sono invece foto dello stato di fatto.
La redditività indicata è una stima e non costituisce garanzia di rendimento.
PER INFO, contatta BURO' IMMOBILARE al 328.3194523 Contatta l'inserzionista