5

Appartamento in vendita a Cascina

• 80.250€
• 3 locali
• 62 mq
• Vendesi

***.*******.** PI105 - Asta Immobiliare Tribunale di Pisa Appartamento con ingresso indipendente a Cascina, Via Tosco Romagnola Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. Appartamento per civile abitazione situato nel Comune di Cascina, in Via Tosco Romagnola n. 1924, al piano terra di un fabbricato di vecchia costruzione.
L'abitazione dispone di ingresso indipendente raggiungibile attraverso una strada privata pedonale e carrabile sulla quale è costituita una servitù di passo a favore dell'immobile.
Internamente è composta da ingresso in soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, una camera, locale armadi e bagno.
La superficie netta dell'abitazione è di circa 50,30 m, mentre la superficie lorda e la superficie commerciale/convenzionale sono pari a 62,00 m. L'immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Cascina al foglio 21, particella 259, subalterno 3, categoria A/4, classe 2, consistenza 3 vani, superficie catastale 62 m e rendita catastale ? 179,73. La perizia conferma la corrispondenza tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale e quanto indicato nell'atto di pignoramento.
L'appartamento risulta libero e non risultano contratti di locazione in essere.
Le condizioni complessive vengono definite dal CTU buone, pur essendo presenti alcuni segni di umidità di risalita sulle murature perimetrali.
Il fabbricato è stato realizzato anteriormente al 1° settembre 1967. L'abitazione presenta struttura portante in muratura, solaio in voltine di mattoni e copertura con manto in cotto.
I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica, le porte interne sono in legno, gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e le persiane sono in alluminio.
Sono presenti impianto elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento autonomo.
Dal punto di vista edilizio, il CTU rileva una difformità relativa alla finestra sul fronte nord della camera, che presenta dimensioni sensibilmente inferiori rispetto a quelle riportate negli elaborati progettuali.
Viene tuttavia precisato che tale difformità non compromette il rispetto dei requisiti di superficie aeroilluminante.
Non risultano presenti l'APE e le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico.
Nella documentazione edilizia è indicata l'Abitabilità n. 148/2010, che il CTU precisa però di non aver reperito all'interno degli archivi comunali.
Fa inoltre parte della situazione immobiliare una porzione di resede di 10 m in comune con l'unità posta al piano primo, asservita a fossa biologica.
L'accesso avviene mediante strada privata pedonale e carrabile, gravata da servitù di passo a favore dell'appartamento.
Studio Advisor Aste ha verificato per te: Piena proprietà oggetto della vendita Stato occupativo dell'immobile Superficie netta, lorda e commerciale Corrispondenza catastale Situazione urbanistica ed edilizia Difformità segnalate dal CTU Servitù e parti comuni Tempi e modalità della procedura d'asta Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
Prezzo base: ? 107.000,00 Offerta minima ammissibile: ? 80.250,00 Cauzione minima sull'offerta minima: ? 8.025,00 Rilancio minimo: ? 2.000,00 Data asta: 14/10/2026 ore 11:00 Termine deposito offerta: 13/10/2026 ore 13:00 Fine gara telematica: 19/10/2026 ore 17:00. Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, eventuali costi di regolarizzazione e adeguamento e gli altri oneri connessi all'acquisto.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 ? + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente. Contatta l'inserzionista