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Appartamento in vendita ristrutturato a Modena in via giuseppe soli 1

• 189.000€
• 3 locali
• 74 mq
• Vendesi

Trilocale ristrutturato 2025 Classe C Arredato Zona Museo Enzo Ferrari Modena Pronto da vivere: trilocale completamente ristrutturato nel 2025, in classe energetica C, arredato e con riscaldamento autonomo.
Situato al secondo su piano rialzato, in condominio tranquillo e ben abitato, senza ascensore e con basse spese di gestione.
Lappartamento dispone anche di una soffitta al piano superiore collegabile, già ristrutturata, dove sono installate la caldaia Bosch, lautoclave e la predisposizione per la zona lavanderia.
Interni Luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola (ideale anche come studio) e bagno moderno con box doccia in cristallo.
Pertinenza soffitta.
Posizione A pochi minuti a piedi dal Museo Enzo Ferrari, in zona servita e strategica, comoda a scuole, servizi, mezzi pubblici e con collegamenti rapidi verso il centro e la stazione ferroviaria.
Ristrutturazione 2025 Cappotto termico: 10 cm pareti, 6 cm soffitto Controsoffitti isolati con strip LED a basso consumo Nuovi intonaci, pavimenti e massetto con rete elettrosaldata Impianti completamente nuovi e certificati (idrico, gas, elettrico) Certificazione gas e conformità dellimpianto di climatizzazione Pompa di calore Wi-Fi trial: 12.000 BTU in soggiorno e 9.000 BTU nelle camere Caldaia Bosch con termostato Wi-Fi Solaio ristrutturato con autoclave Infissi in PVC triplo vetro Q-Fort ad alto isolamento termico Zanzariere a scomparsa, porta blindata e porte interne in laminato bianco Arredi nuovi e moderni compresi nella vendita Efficienza e comfort Grazie agli interventi eseguiti, lappartamento offre eccellente isolamento termico e acustico, bassi consumi e comfort abitativo tutto lanno.
Il riscaldamento autonomo e gli impianti di nuova generazione assicurano unottima efficienza energetica e spese di gestione contenute.
Ideale per Coppie o famiglie che cercano una casa moderna e pronta da abitare, senza lavori da eseguire Chi desidera vivere vicino al centro in contesto tranquillo Investitori alla ricerca di un immobile già ristrutturato, facilmente locabile e di pregio Una soluzione unica nel suo genere, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire qualità, funzionalità e stile.
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