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Appartamento in vendita da ristrutturare a Passirano

• 34.500€
• 3 locali
• 84 mq
• Vendesi

***.*******.** IA072026397 - Asta Immobiliare Tribunale di Brescia Appartamento Trilocale + Posto Auto Via Vallosa 22, Passirano (BS) 84 mq commerciali Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. Tipologia: Appartamento trilocale al piano primo + posto auto scoperto al piano terra Indirizzo: Via Vallosa n. 22, Comune di Passirano (BS), frazione Vallosa Composizione appartamento: ingresso in cucina/zona giorno, disimpegno, due camere da letto, bagno (wc, lavabo, bidet, vasca), balcone lato sud Altezze interne: circa 285 cm Piano: primo (nessun ascensore) Superficie commerciale totale: 84,2 mq (abitazione 79,4 mq + balcone in quota + posto auto in quota) Posto auto: scoperto, piano terra, pavimentazione in ghiaietto, su corte comune Categoria catastale: A/3 classe 1, 3,5 vani, rendita ?110,26; posto auto C/6 classe 1, rendita ?18,59 Parti comuni incluse: vialetto d'ingresso, corte scoperta, vano scale Condominio: Condominio Vallosa Ventidue (9 unità abitative) Spese condominiali ordinarie: circa ?450/anno per entrambe le unità Stato conservativo: decadente per prolungato periodo di chiusura; impianti da rifare integralmente; serramenti da sostituire; fabbricato in manutenzione media Zona: area urbana periferica, Passirano (BS), zona Franciacorta Vincoli ambientali: area limitrofa al SIN "Brescia Caffaro" (ex Cava Vallosa); vincolo paesistico di classe 3 Studio Advisor Aste ha verificato per te: Tipologia di proprietà oggetto della vendita Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione Conformità edilizia, urbanistica e catastale Eventuali costi di regolarizzazione Pendenze condominiali e spese straordinarie Tempi della procedura e modalità di partecipazione Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
Voce Importo Prezzo base ? 46.000,00 Offerta minima ammissibile ? 34.500,00 Cauzione (min. 10% del prezzo offerto) da ? 3.450,00 Data asta 25 giugno 2026, ore 12:00 Termine deposito offerta 24 giugno 2026, ore 12:00 Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, costi di regolarizzazione edilizia e catastale, spese condominiali arretrate per i due esercizi precedenti e i costi di rifacimento integrale degli impianti.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 ? + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
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