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Appartamento in vendita con terrazzo a Massa - marina di

• trattativa riservata
• zona marina di
• 3 locali
• 85 mq
• Vendesi

***.*******.** 26.503 - Marina di Massa, in posizione centrale e riservata a soli 500 m dal mare, proponiamo la vendita di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione.
Il fabbricato, composto da sole quattro unità, è stato progettato secondo i più avanzati standard della direttiva "Case Green" (Energia quasi Zero) ed è caratterizzato da parti comuni minime, senza obbligo di amministratore condominiale.
Questo è il numero 3: Situato al primo piano, si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere (con predisposizione per una seconda zona cottura), due bagni e un'ampia terrazza con fioriere.
Grazie ai due ingressi indipendenti, l'immobile può essere facilmente utilizzato come due bilocali separati.
A corredo due posti auto privati.
Le altre Unità Immobiliari Appartamento 1 Soluzione indipendente con piscina Sviluppato su due livelli, il piano terra si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e unampia terrazza.
Il valore aggiunto è rappresentato dall'area esterna esclusiva di circa 165 m, già predisposta per l'installazione di una piscina a livello della terrazza.
Il piano superiore, collegato sia internamente che dotato di accesso indipendente, ospita un grande vano pluriuso, una camera e un bagno, rendendo l'unità ideale anche per due nuclei familiari.
Completano la proprietà 3 o 4 posti auto. Appartamento 2 Piano rialzato con giardino e domotica Posto al piano rialzato (circa 1,50 m dal terreno), l'abitazione comprende soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e una profonda terrazza con struttura a pergolato.
La proprietà dispone di un giardino esclusivo di 96 m con predisposizione per piscina e 2 o 3 posti auto. L'unità è dotata di impianti davanguardia con pompa di calore, fotovoltaico in Classe A4, colonnina di ricarica e sistema domotico integrato.
Appartamento 4 Attico panoramico unico al piano Occupa l'intero ultimo piano dell'edificio, garantendo una vista a 360 gradi e massima privacy grazie all'accesso esclusivo.
Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e grandi terrazze.
Caratteristica distintiva è il generoso ambiente esterno con vetrate panoramiche, conforme alle recenti normative.
Completano la proprietà due posti auto privati per circa 30 m. Caratteristiche Tecniche e Punti di Forza: Efficienza Energetica: Classe A4 conforme alla direttiva "Case Green", pannelli fotovoltaici e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). Tecnologia: Impianto domotico per gestione luci, clima e sicurezza; colonnine di ricarica per auto elettriche; videosorveglianza e allarme.
Costruzione e Comfort: Struttura antisismica in C.A., pareti perimetrali da 45 cm in blocchi di laterizio coibentato (senza cappotto incollato) e insonorizzazione acustica specifica.
Climatizzazione: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento integrato da fancoil con pompa di calore.
Trattandosi di vendita da privato, l'operazione risulta particolarmente vantaggiosa sotto il profilo fiscale.
Le informazioni dettagliate e la visione dei progetti verranno fornite su appuntamento. Contatta l'inserzionista