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Appartamento in vendita con giardino a Vicopisano - lugnano

• 239.000€
• zona lugnano
• 3 locali
• 90 mq
• Vendesi

***.*******.** MA3428 - LUGNANO VICOPISANO | ELEGANTE APPARTAMENTO IN CLASSE A4 CON GIARDINO PRIVATO, BALCONE ANGOLARE, TAVERNA E 2 POSTI AUTO ? 239.000 ________________________________________ DISPONIBILITÀ DELL'IMMOBILE: OTTOBRE 2027 _____________________________________ In un piccolo e moderno complesso residenziale costruito nel 2022, composto da sole 10 abitazioni, proponiamo in vendita esclusiva un elegante appartamento al piano rialzato, caratterizzato da ambienti moderni e funzionali, ottima efficienza energetica e una dotazione di spazi esterni e accessori particolarmente interessante.
L'immobile sarà disponibile da ottobre 2027. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente adatta a chi sta programmando l'acquisto con un orizzonte temporale più ampio e non necessita di entrare immediatamente nell'abitazione.
L'ingresso è indipendente e avviene attraverso il giardino/resede privato di circa 50 mq, uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione, ideale per creare una zona relax, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godere di un ambiente esterno privato.
Salendo pochi gradini si accede all'abitazione, dove troviamo un ampio soggiorno con cucina abitabile a vista: un ambiente luminoso e ben organizzato, nel quale la zona living e la cucina convivono mantenendo ciascuna i propri spazi.
Dal soggiorno si accede al disimpegno della zona notte, dal quale si sviluppano gli altri ambienti: camera matrimoniale con cabina armadi; camera singola, attualmente organizzata con letto a castello; bagno finestrato con doccia; ripostiglio predisposto per la realizzazione di un secondo bagno, a servizio della camera matrimoniale.
Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dal balcone angolare, che accompagna l'appartamento su più lati e offre un piacevole spazio esterno direttamente collegato all'abitazione.
TAVERNA / CANTINA DI CIRCA 50 MQ Attraverso una caratteristica scala a chiocciola interna si raggiunge il piano seminterrato, dove troviamo una taverna/cantina di circa 50 mq, dotata di finestre.
Uno spazio particolarmente versatile, che può essere utilizzato, in relazione alle proprie esigenze e nel rispetto delle normative vigenti, come zona hobby, palestra, studio, sala giochi, deposito o ambiente di servizio.
Completano la proprietà 2 posti auto, uno esclusivo all'interno del proprio resede e uno nell'area condominiale.
CLASSE ENERGETICA A4 E TECNOLOGIA La costruzione, ultimata nel 2022, è stata realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica ed è certificata in classe energetica A4. Il complesso dispone di impianto fotovoltaico a servizio dell'intero fabbricato e di un sistema centralizzato che, attraverso la ventilazione meccanica, contribuisce al comfort dell'abitazione durante tutto l'anno, assicurando riscaldamento invernale e raffrescamento estivo.
Le spese condominiali comprendono i principali servizi e consumi previsti dal complesso, con la sola esclusione del consumo personale di energia elettrica.
Il fabbricato è inoltre dotato di ascensore.
UNA CASA MODERNA CON SPAZI DIFFICILI DA TROVARE Giardino privato, ampio balcone angolare, taverna di circa 50 mq, 2 posti auto, fotovoltaico, classe energetica A4 e una costruzione del 2022: una soluzione pensata per chi cerca una casa contemporanea, efficiente e completa, senza rinunciare a spazi esterni, privacy e ambienti accessori.
Il tutto inserito in un piccolo contesto residenziale di sole 10 abitazioni, moderno e curato.
Lugnano Vicopisano (PI) Prezzo richiesto: ? 239.000 Vendita in esclusiva Mannocci Immobiliare Rif. MA3428 APE: A4 Per ulteriori informazioni sull'immobile e per conoscere le modalità di vendita e la disponibilità da ottobre 2027, contattaci.
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