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Appartamento in vendita con giardino a Monza

• 368.600€
• 3 locali
• 96 mq
• Vendesi

MONZA/POLO OSPEDALIERO-UNIVERSITARIO: Residenza Carissimi - Elegante e signorile contesto IN NUOVA COSTRUZIONE, costituito da sole 6 unit abitative, articolato su due piani (terra, primo, secondo), composto da 6 TRILOCALI (da 100 a 140 mq ca commerciali), dotati di AMPI TERRAZZI o GIARDINI PRIVATI con patio.
In consegna (indicativamente) a dicembre 2025. Ogni abitazione dispone di cantina.
Possibilit di boxes (a partire da euro 29.000). LABITAZIONE: Appartamento al piano terra dalla TRIPLA ESPOSIZIONE, di circa 80 mq di superficie commerciale complessiva, composto da ingresso living sul soggiorno con cucina a vista ed accesso al patio di ca 20 mq comm.; disimpegno verso la zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola con accesso al patio e doppi servizi entrambi finestrati.
Completano la soluzione due giardini di ca 101 mq complessivi, il primo con accesso dal soggiorno e dalla camera singola; il secondo con accesso dalla camera matrimoniale.
IL CONTESTO: Ledificio GREEN a basso impatto energetico, in classe A (in corso di definizione), coniuga il comfort abitativo con il risparmio in bolletta e le prescrizioni della normativa comunitaria in tema di Green Deal. L'attenzione dedicata alle caratteristiche tecniche del progetto ha permesso di ottenere un involucro edilizio altamente performante in termini di isolamento sia termico che acustico.
Gli impianti, di ultima generazione, comprendono il RISCALDAMENTO A PAVIMENTO e la produzione di ACQUA CALDA entrambi CENTRALIZZATI, coi tipici vantaggi dell'impianto centralizzato in termini di gestione, costi e manutenzione.
Il calore all'interno delle singole unit abitative sar distribuito mediante pannelli radianti, al fine di garantire un'alta resa termica, bassi consumi ed un elevato comfort ambientale, oltre a presentare il vantaggio di non creare vincoli distributivi per l'arredo.
Ogni unit abitativa sar dotata di autonomi termostati ambiente per ciascun locale, della predisposizione dellimpianto di condizionamento e di un SISTEMA DI VENTILAZIONE MECCANICA, a semplice flusso, in grado di garantire il naturale ricambio d'aria ed il corretto tasso di umidit senza disturbi acustici n interventi manutentivi a carico dei singoli condomini.
Impianto FOTOVOLTAICO condominiale (a servizio delle parti comuni), DOMOTICA Smart con funzione di gestione centralizzata apertura/chiusura tapparelle, gestione controllo carichi elettrici e possibilit di implementazione delle funzioni extracapitolato.
Impianto videocitofonico completo a parete, impianto antenna TV digitale terrestre e satellitare centralizzata; predisposizione collegamenti in fibra ottica, predisposizione impianto antintrusione perimetrale e serramenti predisposti per contatti antiintrusione.
Capitolato materiali di elevato livello, con possibilit di personalizzazioni extracapitolato.
LA ZONA: La Residenza sorger in una via privata chiusa, quindi in posizione riservata e tranquilla seppur a due passi dalla servitissima Via Boito, dal Polo Universitario/Ospedaliero San Gerardo, dallinnesto alla SS36 per Milano-Tangenziali-Autostrade e dal Parco di Monza, raggiungibile anche grazie alla vicina pista ciclabile che collega altres la zona con il Centro Storico cittadino e la stazione ferroviaria.
A poca distanza: negozi di prossimit e supermercati; scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado; centri sportivi e ricreativi.
NOTE: Acquisto ideale sia come abitazione principale che come investimento per la messa a reddito (in considerazione della strategicit della location e della esiguit dei costi di gestione condominiale, che permette di massimizzare la rendita). Contatta l'inserzionista