Terreno Industriale in vendita a San Cesario di Lecce

***.*******.** TERRENO ARTIGIANALE - TERRENO PRODUTTIVO DI 20.172 MQ SAN CESARIO DI LECCE Importante opportunità per imprese, aziende e investitori nel comparto produttivo e commerciale.
In vendita, nel Comune di San Cesario di Lecce, un importante compendio immobiliare costituito da un terreno di circa 20.172 mq, proposto esclusivamente in blocco.
L'area presenta una destinazione urbanistica CP1 Contesto produttivo e/o distributivo esistente, caratteristica che ne valorizza le potenzialità per lo sviluppo di iniziative imprenditoriali nei settori produttivo, artigianale, commerciale e direzionale.
La considerevole estensione della proprietà offre interessanti prospettive per aziende e operatori economici alla ricerca di un'area sulla quale valutare la realizzazione di nuovi insediamenti, strutture produttive, capannoni, laboratori, magazzini e spazi commerciali o direzionali, nel rispetto delle previsioni dello strumento urbanistico vigente.
Dal punto di vista urbanistico, le Norme Tecniche di Attuazione prevedono un indice di edificabilità fondiaria pari a 4 mc/mq, un'altezza massima di 8 metri e la possibilità di realizzare fino a due piani fuori terra.
Il terreno si presenta prevalentemente pianeggiante e si inserisce in un contesto caratterizzato dalla presenza di fabbricati residenziali e produttivi.
La proprietà viene proposta in vendita nella sua interezza, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera investire in un'area di importante consistenza e sviluppare un progetto imprenditoriale nel territorio salentino.
Disponibile documentazione catastale e urbanistica, oltre a relazione tecnica estimativa.
Per ulteriori informazioni, approfondimenti tecnici e visite sul posto, contattare la nostra agenzia immobiliare.