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Terreno Edificabile in vendita a Città Sant'Angelo

• 499.000€
• 4777 mq
• Vendesi

Opportunit di Sviluppo Residenziale Esclusiva a Citt Sant'Angelo! Terreno Edificabile in Contrada Fonte Umano.
Intervento Diretto in Zona B2. In una delle location residenziali pi dinamiche e ricercate della costa adriatica, proponiamo in vendita esclusiva per investitori, costruttori e sviluppatori un prestigioso lotto di terreno edificabile di 4.777 m con una potenzialit volumetrica di 4.777 m. Un'operazione immobiliare solida e ad alto valore aggiunto, ideale per realizzare un complesso residenziale di alto profilo.
Un Contesto Strategico tra Mare, Storia e Connettivit Inserita in un quartiere residenziale tranquillo, riservato e di assoluto livello, la propriet gode di una posizione geografica strategica ed eccezionale.
Il lotto si colloca armonicamente tra lincomparabile fascino del borgo storico di Citt SantAngelo, annoverato tra i borghi pi belli dItalia e la dinamica vivacit della Marina adriatica, offrendo una qualit di vita superiore in un contesto prestigioso e sicuro.
La posizione vanta una vicinanza immediata ai primari poli commerciali e di servizio del territorio, tra cui il Santangelo Outlet Village (1,9 km) e il Centro Commerciale Pescara Nord (2,1 km). La rapidissima connessione con lo snodo autostradale A14 (2,7 km) e la brevissima distanza dalle spiagge dorate della costa (3,7 km) garantiscono una connettivit impeccabile, coniugando privacy ed esclusivit con il massimo comfort quotidiano.
Potenziale Edificatorio e Concretezza dell'Operazione: Intervento Edilizio Diretto (Zona B2): La destinazione urbanistica (art. 39 PRG) consente l'accesso immediato all'iter autorizzativo per nuova costruzione, azzerando le tempistiche e l'incertezza burocratica tipiche dei piani attuativi o delle lottizzazioni complesse.
Versatilit e Straordinario Sviluppo Progettuale: Il lotto, perfettamente regolare e con circa 95 metri di ampio fronte strada su Via Luciano Lama, offre una Superficie Utile Lorda (SUL) di circa 1.490 m. Lintervento valorizza al massimo lopportunit unica di realizzare un parco residenziale esclusivo ed immerso nel verde, composto da circa 15 raffinati alloggi di alto profilo (altezza max 7,50 m, 2 piani fuori terra). Il concept abitativo prevede un ambiente elegante e riservato, integrato da generose aree verdi condominiali e private, ampie autorimesse interrate e comodi parcheggi dedicati.
Contattaci e richiedi il dossier tecnico! *Immagini generate con intelligenza artificiale a scopo puramente illustrativo.
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