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Terreno Agricolo in vendita a Patti

• 40.000€
• 3800 mq
• Vendesi

Terreno Panoramico con Rudere Zona Moreri, Patti Proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 3.800 mq con rudere annesso di circa 80 mq, regolarmente catastato, situato in zona Moreri, a circa 20 minuti dal centro di Patti.
Una propriet immersa nella quiete della campagna siciliana, con vista panoramica aperta sul paesaggio collinare circostante.
Il fondo fertile, ben esposto e naturalmente produttivo, ed attualmente coltivato ad agrumeto e uliveto, con la possibilit di intercettazione di una sorgiva , elemento di grande valore sia agricolo che ambientale.
Nota agronomica Secondo studi agronomici condotti sul territorio pattese, larea di Moreri caratterizzata da terreni di medio impasto, ben drenanti e ricchi di sostanza organica, ideali per colture arboree come agrumi, ulivo, fruttiferi e colture mediterranee.
Il microclima collinare, mitigato dalla vicinanza del mare, garantisce buona escursione termica, favorendo produzioni di qualit e una vegetazione sana e vigorosa.
Nota tecnica possibilit edificatoria La presenza del rudere regolarmente censito consente, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti, la possibilit di recupero e ricostruzione, offrendo lopportunit di realizzare una casa di campagna o una residenza rurale, mantenendo il fascino delledilizia tradizionale e integrandola con soluzioni moderne e sostenibili.
Una soluzione ideale per chi desidera - vivere a contatto con la natura - investire in un terreno fertile e produttivo - realizzare una dimora rurale panoramica - sviluppare un piccolo progetto agricolo o agrituristico Un luogo autentico, dove terra, silenzio e panorama si incontrano, a breve distanza dalla citt e dalle coste tirreniche. Contatta l'inserzionista