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Locale commerciale in vendita con posto auto scoperto a Terni in viale aleardo aleardi

• 890.000€
• 600 mq
• Vendesi

Proponiamo in vendita a Terni, nella zona Cesure-Valenza, un locale commerciale D/5 a reddito, attualmente affittato a una primaria banca con contratto stipulato ad Aprile 2023. La locazione ha prima scadenza a Marzo 2029 e prevede il rinnovo di sei anni in sei anni qualora non pervenga disdetta almeno 12 mesi prima della scadenza, garantendo un investimento sicuro e redditizio con redditività annua del 10%. Il locale occupa l'intera superficie di un edificio a pianta quadrata, con otto ampie vetrate fronte strada che assicurano massima visibilità e luminosità naturale.
Il piano terra si sviluppa come un ampio open space con otto stanze, un locale tecnico, uno stanzino, un salotto e tre servizi, mentre il piano soppalco ospita sette stanze e un ulteriore locale tecnico, offrendo spazi funzionali e versatili.
Completano la proprietà 15 posti auto dislocati tra piano terreno e interrato.
Grazie alla posizione strategica, alla luminosità e al contratto a lungo termine, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento stabile con ritorno immediato.
(Cod. 12205). Contatta l'inserzionista