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Ufficio in vendita ristrutturato a Catanzaro in viale magna grecia 247 - fortuna

• Prezzo ribassato -38%
• € 980.000 600.000€
• zona fortuna
• 9 locali
• 445 mq
• Vendesi

Catanzaro Lido, viale Magna Grecia, in una posizione strategica caratterizzata da elevata densità abitativa, intenso passaggio veicolare e ottima visibilità commerciale, a pochi passi dalla nuova fermata della metropolitana di superficie, proponiamo in vendita un prestigioso locale direzionale con ampia corte antistante destinata a parcheggio.
L'immobile, edificato negli anni '60, si sviluppa interamente al piano terra-rialzato, per una superficie commerciale di circa 350 mq, ed è inserito in un fabbricato di soli due livelli fuori terra.
La presenza di due ingressi indipendenti garantisce un'elevata flessibilità nella gestione degli spazi e consente, ove necessario, una facile suddivisione funzionale degli ambienti.
La distribuzione interna è stata progettata per soddisfare le esigenze di attività professionali e sanitarie ed è così composta: - ampia reception con sala d'attesa; - sette studi professionali; - tre servizi igienici destinati al pubblico, di cui uno conforme alla normativa per persone con disabilità; - bagno privato con spogliatoio; - tre locali deposito/archivio; - uscita di sicurezza.
Completa la proprietà una generosa corte esterna, utilizzabile come parcheggio, elemento di particolare valore aggiunto per clienti, professionisti e dipendenti.
Grazie alla posizione strategica, all'eccellente accessibilità, alla visibilità fronte strada e alla versatilità degli spazi, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per: - poliambulatori e centri medici specialistici; - studi dentistici; - laboratori di analisi; - centri fisioterapici; - studi professionali associati; - sedi direzionali e amministrative; - istituti di formazione; - coworking; - showroom; - agenzie assicurative, bancarie e finanziarie; - attività commerciali di rappresentanza. Contatta l'inserzionista