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Stabile/Palazzo in vendita con giardino a Valdobbiadene in via molini 36

• 290.000€
• 20 locali
• 500 mq
• Vendesi

Interessante opportunità immobiliare a Valdobbiadene soluzione polifunzionale in area UNESCO Nel cuore di Valdobbiadene, in una posizione strategica inserita in un contesto riconosciuto patrimonio UNESCO, proponiamo una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale sia come investimento che per sviluppo turistico-ricettivo.
Limmobile si distingue per la sua natura polifunzionale, con spazi commerciali/direzionali al piano terra e unità residenziali ai piani superiori, offrendo la possibilità di diversificare le destinazioni duso e le fonti di reddito.
Elemento di particolare pregio è il sottotetto recuperabile con terrazza panoramica, un vero valore aggiunto: la vista sulle colline circostanti rappresenta un asset di grande appeal, capace di incrementare sensibilmente il valore dellintera proprietà. La posizione, a breve distanza dal centro e dalle principali infrastrutture sportive, rende limmobile perfetto per la realizzazione di un B&B di charme o appartamenti per locazioni turistiche.
La crescente domanda legata al cicloturismo e al trekking trova qui una risposta ideale grazie agli spazi dedicati a biciclette, moto e al garage doppio.
Completa la proprietà una corte privata di circa 200 mq con posti auto, elemento raro in contesto centrale, oltre alla possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni trasformando la copertura del garage in solarium o area relax.
Limmobile necessita di interventi di risanamento, offrendo però lopportunità di beneficiare delle attuali agevolazioni fiscali per ristrutturazione ed efficientamento energetico, ottimizzando così linvestimento. Contatta l'inserzionista