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Rustico in vendita a Massa Marittima

• 500.000€
• 440 mq
• Vendesi

CASALE STORICO CON OLIVETO SECOLARE, VIGNA E GRANDE GIARDINO -- UN'ANTICA DIMORA DAL FASCINO AUTENTICO Immerso nel verde e nella quiete della campagna, questo affascinante casale risalente alla fine dell'Ottocento rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in una dimora di carattere, circondata dalla natura e dotata di ampi spazi, privacy e importanti possibilità di valorizzazione.
La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 440 mq complessivi, ed è circondata da un terreno di poco meno di 2 ettari, con un grande giardino lussureggiante, un suggestivo oliveto con circa 100 olivi secolari e una piccola vigna.
LA CASA Il piano principale ospita un appartamento ampio e luminoso, caratterizzato da ambienti generosi e dal fascino delle abitazioni rurali di un tempo.
La zona abitativa comprende: due camere da letto; uno studio, ideale anche come camera per gli ospiti; un bagno; un grande antibagno, facilmente organizzabile come spazio di servizio o contenimento; un'ampia cucina abitabile; un grande salone, vero cuore della casa, impreziosito da un importante camino.
Il camino è dotato di termocamino, che contribuisce al riscaldamento dell'intera abitazione, offrendo non solo comfort ma anche quella particolare atmosfera calda e accogliente che soltanto un antico casale riesce a regalare.
È inoltre presente un impianto di riscaldamento a GPL, utilizzabile come alternativa.
IL PIANO TERRA: SPAZI E POTENZIALITÀ L'intero piano terra, di metratura analoga a quella del piano abitativo, è attualmente destinato prevalentemente a magazzini e locali di servizio, offrendo tuttavia enormi possibilità di trasformazione e personalizzazione.
Sono presenti: una lavanderia; un ampio salone da ristrutturare; una cantina; un piccolo appartamento indipendente, ricavato all'interno di un precedente laboratorio, composto da camera, bagno e cucina abitabile.
La disposizione degli spazi rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera creare una seconda unità abitativa, ambienti per ospiti, studio professionale, atelier, spazi per attività ricettive o semplicemente ampliare la parte residenziale, nel rispetto delle normative e delle eventuali possibilità urbanistiche.
IL GIARDINO, L'OLIVETO E LA VIGNA A circondare il casale, un grande giardino recintato e rigoglioso, ricco di verde e ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy.
Sul retro della proprietà si trova una particolare piscina ricavata da un'antica vasca, attualmente non in uso, ma che potrebbe rappresentare un elemento di grande fascino da recuperare e valorizzare, trasformandolo in uno degli angoli più suggestivi della tenuta, previa verifica tecnica e urbanistica.
Davanti alla casa si apre invece l'oliveto con circa 100 olivi secolari, un patrimonio naturale e paesaggistico di grande bellezza, accompagnato da una piccola vigna.
Il terreno complessivo misura poco meno di 2 ettari, offrendo spazio, privacy e la possibilità di vivere pienamente il rapporto con la campagna: dall'orto alla produzione familiare di olio e vino, fino alla realizzazione di spazi dedicati al relax e alla convivialità. UNA PROPRIETÀ DAL POTENZIALE STRAORDINARIO Non è semplicemente una casa: è una proprietà rurale di ampio respiro, dove storia, natura e possibilità di trasformazione convivono.
Il fascino dell'architettura di fine Ottocento, la generosità delle metrature, gli spazi accessori, il grande giardino, l'oliveto secolare, la vigna e la particolare presenza dell'antica vasca-piscina rendono questo casale ideale per chi cerca qualcosa di autentico e non replicabile.
Una dimora perfetta per chi sogna una residenza immersa nel verde, ma anche per chi desidera dare vita a un progetto più ampio legato all'ospitalità, alla campagna o alla valorizzazione di una proprietà storica.
Superficie complessiva: circa 440 mq Terreno: poco meno di 2 ettari Oliveto: circa 100 olivi secolari Vigna: presente Giardino: ampio, recintato e lussureggiante Piscina/vasca: esistente, attualmente non in uso Richiesta: 500.000 Una casa con un'anima, un pezzo di campagna da vivere e un patrimonio di spazi e natura tutto da valorizzare. Contatta l'inserzionista