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Rustico in vendita a Filattiera

• 50.000€
• 6 locali
• 115 mq
• Vendesi

A324 FILATTIERA, Una casa nel cuore del borgo dove il tempo sembra rallentare.
Pietra, indipendenza, tranquillità e una vista suggestiva sulla torre della Chiesa di San Giorgio: questa è una casa da vivere con lentezza, perfetta per chi sogna un rifugio autentico nel cuore della Lunigiana.
Ci sono case che si scelgono per la loro praticità e altre che conquistano per l'atmosfera che riescono a trasmettere.
Questa abitazione nel centro storico di Filattiera appartiene senza dubbio alla seconda categoria.
È un caratteristico fabbricato terratetto in parte in pietra e parte muratura, con entrata indipendente, distribuito su più livelli e già abitabile.
Una soluzione che conserva il fascino delle abitazioni di borgo e che offre spazi generosi, privacy e quella sensazione di tranquillità sempre più difficile da trovare.\nIl primo elemento che colpisce è la terrazza d'ingresso: uno spazio prezioso, perfetto per vivere la casa anche all'aperto, magari con una colazione nelle mattine d'estate o un aperitivo al tramonto, immersi nella quiete del paese.\nAl piano rialzato l'abitazione dispone di disimpegno, cucina, soggiorno e ripostiglio.
Gli ambienti possono diventare il cuore della casa, con la possibilità di creare una dimensione intima e accogliente per la vita quotidiana o per piacevoli soggiorni lontani dal ritmo della città. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, bagno e disimpegno.
Da qui si accede al balcone, dal quale si gode una gradevole vista sulla torre della caratteristica Chiesa di San Giorgio.
È proprio questo affaccio a regalare alla proprietà uno dei suoi dettagli più emozionanti: guardare il centro storico dall'interno della propria casa, sentendosi parte del borgo.
Il piano seminterrato completa la proprietà con una ampia cantina voltata, ambiente ricco di carattere e particolarmente interessante per chi apprezza le costruzioni tradizionali in pietra.
La casa offre inoltre alcuni importanti elementi di comfort, tra cui finestre con doppi vetri e caldaia nuova, aspetti che contribuiscono a rendere l'immobile più funzionale e piacevole da vivere.
La posizione unisce poi due esigenze apparentemente opposte: la pace del borgo e la comodità dei collegamenti.
L'uscita autostradale di Pontremoli si trova infatti a soli circa 4 km, permettendo di raggiungere facilmente la proprietà.\nIl parcheggio non è direttamente il punto di forza della soluzione, ma la qualità degli spazi, l'indipendenza, la terrazza, la posizione nel centro storico e soprattutto il carattere autentico della casa compensano ampiamente questo aspetto.\nUna proprietà ideale per chi cerca una casa vacanze, per chi desidera un rifugio dove ritrovare silenzio e autenticità, oppure per un investitore alla ricerca di una soluzione con personalità e potenziale.\nVieni a scoprirla dal vivo: il vero valore di questa casa si percepisce entrando, salendo verso le camere e affacciandosi sul borgo.\nContattaci per organizzare una visita.
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