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Rustico in vendita da ristrutturare a Barbarano Mossano in via giuseppe garibaldi 16

• 80.000€
• 4 locali
• 100 mq
• Vendesi

L'Emozione di una Dimora Su Misura Immersa nella Storia e nella Natura dei Colli Berici Immagina di svegliarti ogni mattina con il dolcissimo sottofondo di un ruscello che scorre ai confini della tua proprietà e lo sguardo che spazia liberamente sulla suggestiva Valle dei Molini.
In una delle posizioni collinari più panoramiche ed esclusive di Mossano, questa proprietà offre l'opportunità rara di realizzare una residenza indipendente completamente personalizzata.
Il vero punto di forza risiede nella straordinaria versatilità dell'immobile: la cubatura del rustico esistente può essere spostata ed edificata esattamente al centro del lotto di 1.900 mq, permettendoti di progettare una villa moderna o un rustico d'autore circondato da un giardino privato che garantisce totale privacy, luminosità e un contatto continuo con la natura.
Dalla tua futura casa potrai ammirare uno scorcio unico e pittoresco sui secolari mulini ad acqua e sulle leggendarie "Prigioni" di Mossano, imponenti strutture scavate nella roccia che regalano un fascino intramontabile a tutto il paesaggio circostante.
Dettagli Tecnici e Potenzialità Edificatoria Tipologia: Rustico da demolire/ricostruire con lotto di terreno panoramico Superficie Terreno: 1.900 mq di proprietà esclusiva Potenziale Edilizio: Possibilità di spostamento della cubatura esistente con riposizionamento dell'edificio al centro del lotto, ottimizzando l'esposizione, la vista e la progettazione degli spazi esterni Utenze e Allacciamenti: Già presenti sul lotto gli allacciamenti a fognatura pubblica, acqua e luce, un grande valore aggiunto che riduce notevolmente tempi e costi di urbanizzazione e avvio cantiere Accesso al Ruscello: Confine diretto con il torrente della Valle dei Molini, con possibilità di realizzare un accesso privato ed esclusivo Esposizione e Vista: Posizione collinare dominante con vista panoramica sulla Valle dei Molini, sui mulini storici e sul sito di interesse storico/naturalistico delle "Prigioni" Privacy: Lotto indipendente privo di traguardi visivi invadenti, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità Posizione, Servizi e Contesto Territoriale La proprietà si trova nel cuore di Mossano (Comune di Barbarano Mossano), in una posizione strategica e privilegiata, a pochissimi passi dalla storica Chiesa di San Pietro Apostolo e dal centro del paese.
Natura e Trekking: Situato all'imbocco dei famosi percorsi naturalistici della Valle dei Molini, l'immobile è perfetto per gli amanti delle passeggiate, del trekking e della mountain bike tra i boschi e le colline dei Berici.
Servizi di Base: Il centro di Mossano e il vicino nucleo di Barbarano offrono tutti i servizi di primaria necessità: scuole, farmacie, uffici postali, banche, botteghe artigiane e rinomate trattorie ed agriturismi del territorio.
Collegamenti: Una posizione riservata ma non isolata, comodamente collegata alla viabilità principale per raggiungere in breve tempo Vicenza, la zona industriale di Nanto e le principali arterie di comunicazione (A31 Valdastico Sud). Contatta l'inserzionista