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Rustico in vendita a Rosasco

• 45.183€
• 326 mq
• Vendesi

***.*******.** PV1119 - **ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI PAVIA COMPLESSO RESIDENZIALE SU DUE LIVELLI CON PORTICO E FABBRICATO ACCESSORIO A ROSASCO, VIA MARCONI 2224 CIRCA 326 MQ** **OFFERTA MINIMA: ? 45.183,00** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Rosasco (PV), in Via Marconi 2224, proponiamo in asta giudiziaria un complesso residenziale situato nel centro del paese, composto da più porzioni abitative disposte su piano terra e primo piano, con locali accessori.
La proprietà presenta una **superficie commerciale complessiva di circa 325,76 mq**. Al piano terra sono presenti sei locali, tra cui due cucine, oltre a un ripostiglio, un locale di servizio e un portico.
Il piano primo, raggiungibile attraverso due scale, comprende ulteriori ambienti, una cucina, un bagno e una soffitta.
Sono inoltre presenti un balcone, un passo carraio e un piccolo fabbricato accessorio sviluppato su due livelli, con locale al piano terra e fienile aperto al piano superiore.
Il complesso è inserito nel vecchio nucleo urbano di Rosasco, in un contesto prevalentemente residenziale della Lomellina.
La stazione ferroviaria di Robbio dista circa 6 km, mentre Vercelli si trova a circa 20 km, secondo la relazione di stima.
L'immobile è di costruzione antecedente al 1967 e presenta condizioni manutentive scarse.
È necessaria un'importante ristrutturazione degli ambienti interni.
La presenza di più unità catastali e di diversi corpi di fabbrica rende questa soluzione interessante per chi cerca una proprietà di ampia metratura da riqualificare, previa verifica delle destinazioni d'uso e delle possibilità di intervento.
**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** Prezzo base: **? 60.244,00** Offerta minima: **? 45.183,00** Cauzione minima: **? 4.518,30** (10% dell'offerta minima) Rilancio minimo: **? 1.000,00** Data asta: **17 novembre 2026** Ora asta: **15:00** Termine presentazione offerte: **16 novembre 2026, ore 12:00** Tribunale: Pavia Procedura: R.G.E. 372/2024 e 390/2025 Lotto: Unico Esperimento di vendita: Secondo Modalità di vendita: Senza incanto, telematica asincrona.
Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 ? + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente. Contatta l'inserzionista