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Rustico in vendita con terrazzo a Massa Marittima

• 750.000€
• 536 mq
• Vendesi

***.*******.** V000102 - Azienda Agricola-Agrituristica con piscina nel cuore della Maremma DESCRIZIONE GENERALE Nel cuore della Maremma, tra boschi tranquilli e distese verdi che cambiano colore con le stagioni, sorge Podere Orto, una splendida azienda agricolaagrituristica situata in località Marsiliana, nel comune di Massa Marittima.
A soli 15 km sia dalla città medievale che dal mare di Follonica, il podere si trova in una posizione rara: riservata ma non isolata, confinante con lincantevole Parco Naturale di Montioni, nel silenzio autentico dellincontaminata campagna maremmana.
Posta a 90 metri sul livello del mare, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite 2 km di strada bianca pianeggiante, in ottime condizioni, e si estende su 12 ettari complessivi che suddividono in: 5 ha di terreni seminativi 2,3 ha di oliveto 0,7 ha di frutteto 1,5 ha circa di bosco Nella tenuta è inoltre presente anche una suggestiva sorgente che alimenta un laghetto di 0,060 ettari e garantisce l'approvvigionamento idrico della tenuta.
Un luogo che incarna lessenza dello stile toscano e maremmano autentico, dove architettura, natura e tradizione convivono in perfetto equilibrio.
DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Lazienda si compone di tre fabbricati distinti e di una splendida piscina 510 metri con scala romana, perfetta per gli ospiti dellagriturismo o per momenti di relax privato.
FABBRICATO PRINCIPALE- 3 APPARTAMENTI Edificio su due livelli, in stile rustico toscano.
Piano Primo Abitazione dellimprenditore (circa 150 mq) Soggiorno Cucina 3 camere matrimoniali 3 bagni Piano Terra Appartamento per salariato (circa 50 mq): soggiorno, cucina, camera, bagno con finestra Appartamento ad uso agrituristico (circa 80 mq): soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno con finestra, porticato Locale aggiuntivo per lavanderia e dispensa SECONDO FABBRICATO 2 APPARTAMENTI AGRITURISTICI Esteso su un unico piano, si suddivide in: Due appartamenti da circa 50 mq ciascuno, ognuno composto da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno con porta-finestra.
TERZO FABBRICATO 150 MQ DI OSPITALITÀ E SERVIZI Un edificio attraverso cui lazienda agricola vive le sue funzioni in maniera pulsante, grazie a: Cucina per trasformazione dei prodotti Area degustazione e vendita Ufficio reception Grande porticato ideale per colazioni e cene allaperto 2 camere con bagno indipendente, completamente a norma per persone con disabilità e portatori di handicap PLUS DELLA PROPRIETÀ Riscaldamento autonomo GPL e Split aria condizionata in ogni appartamento Allaccio acquedotto pubblico Acqua privata proveniente dalla sorgente Allaccio energia elettrica Piscina 510 con scala romana Ampia estensione di terreno produttivo Questa azienda agricola agrituristica rappresenta lincontro perfetto tra funzionalità, autenticità e fascino rurale.
POSIZIONE Podere Orto gode di una posizione perfetta e strategica.
Si trova infatti a soli: 10 minuti da Massa Marittima 10 minuti da Follonica 5 km dalla superstrada E80 RomaPisa 1h15 dallaeroporto di Pisa 2h30 dallaeroporto di Roma Fiumicino 1h30 da Siena 2h da Firenze Contatta l'inserzionista