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Rustico in vendita con terrazzo a Massa Marittima

• 1.350.000€
• 700 mq
• Vendesi

***.*******.** V000108 - Massa Marittima, antica e storica fattoria Santa Costanza Nel cuore della Maremma Toscana, a soli 5 chilometri dalla città medievale di Massa Marittima, in posizione collinare e al confine con un parco naturale protetto della Regione Toscana, si trova unantica e storica fattoria inserita in un piccolo borgo, con comodo accesso da strada asfaltata.
La proprietà si estende su 9 ettari di terreno, composti da seminativi, un oliveto con 350 piante e una parte di bosco.
Limmobile, disposto su tre piani per una superficie complessiva di circa 700 mq, è stato completamente ristrutturato e consolidato nelle strutture portanti.
Al piano terra si trovano: labitazione del proprietario (100 mq) composta da cucina, soggiorno, due camere e due bagni, perfettamente rifinita; una sala comune ad uso agrituristico/ricettivo di circa 60 mq, con camino, solai in legno e cotto e pavimenti in pietra; una porzione destinata a cucina, bagno, dispensa, ripostigli e magazzini per complessivi 100 mq, attualmente allo stato grezzo.
I piani superiori sono stati riorganizzati con la predisposizione di 8 camere e 8 bagni, per una superficie complessiva di circa 400 mq, ideali per attività ricettiva o suddivisione in appartamenti indipendenti.
Poiché il fabbricato è già interamente in categoria abitativa (A/2), non è stato necessario presentare relazione agrituristica per il restauro.
È pertanto possibile: avviare attività agrituristica o ricettiva (B&B, casa vacanze, country house), oppure destinare lintero edificio a residenza privata.
Lambiente naturale circostante è di straordinaria bellezza: la proprietà confina con un parco protetto di oltre 1.000 ettari, ideale per trekking, escursioni in bicicletta e passeggiate a cavallo.
Servizi: Allaccio allacquedotto comunale Energia elettrica Fossa Imhoff per lo smaltimento dei liquami Superfici nette Abitazione del conduttore (PT): 90 mq Sala comune, cucina, bagno, ripostigli e magazzini (PT): 175 mq Primo piano: 4 camere, 4 bagni 211 mq Secondo piano: 4 camere, 4 bagni 160 mq Distanze Massa Marittima 5 min Spiagge 30 min Siena 1 ora Pisa 1 ora e 30 min Firenze 1 ora e 30 min Contatta l'inserzionista