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Rustico in vendita con giardino a Volterra

• trattativa riservata
• 580 mq
• Vendesi

***.*******.** 25-ar-93 - Prestigioso Casale Toscano tra Boschi, Panorami e Relax Absolute Al confine tra Casole d'Elsa e Volterra, immerso nella natura incontaminata della prima campagna toscana, si trova questo splendido casale di circa 580 mq. Arrivando alla proprietà attraverso circa 4 km di caratteristica strada bianca, si viene subito avvolti da una sensazione unica di pace, silenzio e privacy, con una vista panoramica mozzafiato sui rigogliosi boschi della Val d'Elsa. Finemente restaurato nello stile tipico toscano (con lavori avviati nel 1996 e portati a termine nel rispetto delle finiture tradizionali), il casale conserva dettagli autentici come pavimenti in cotto e infissi in legno/vetro, coniugandoli al comfort moderno.
Composizione degli Immobili La proprietà include 3 distinte unità/fabbricati: 1. Casa Padronale (Sviluppata su 3 livelli) Piano Terra: Accogliente cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali e un bagno finestrato.
Splendido loggiato con terrazzo panoramico affacciato direttamente sulla piscina.
Piano Primo (con accesso da caratteristica scala esterna): Ampio soggiorno-pranzo dominato da un grande camino toscano, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio.
Piano Interrato (con scala interna e accessi diretti al giardino): Spazio dedicato al tempo libero con sala da biliardo, soggiorno con focolare, zona relax, una camera da letto con bagno e ripostiglio.
Presente inoltre un ulteriore grande ambiente adibito a zona notte ospiti con bagno dedicato.
2. Primo Annesso / Magazzino Locale ad uso magazzino situato al piano terra, completo di forno tradizionale a legna.
3. Secondo Annesso Fabbricato indipendente poco distante dalla casa principale, attualmente allo stato grezzo.
Ottima opportunità: potenziale trasformazione in dependance composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera soppalcata.
Il Terreno e gli Spazi Esterni La proprietà è abbracciata da un parco privato di ben 29 Ettari: 26 ettari di suggestivo bosco ceduo 1,6 ettari di oliveto in produzione 1,2 ettari di terreno seminativo All'esterno, la scenografica piscina privata offre unoasi di relax riservata con affaccio sulla vallata.
Impianti e Dettagli Tecnici Efficienza Energetica: Riscaldamento tramite pompa di calore abbinata a impianto fotovoltaico da 6 kW con scambio sul posto.
Risorsa Idrica: Pozzo privato con sistema di addolcimento dell'acqua.
Stato: Viene venduto completamente arredato.
Classe Energetica: In fase di aggiornamento.
Note sulle Visite: Trattandosi di una residenza riservata, le visite alla proprietà si effettuano esclusivamente previo appuntamento con qualche giorno di anticipo Contatta l'inserzionista