6

Rustico in vendita con giardino a Longare in via cà storta 1

• 990.000€
• 22 locali
• 607 mq
• Vendesi

DM07VL Un angolo di paradiso tutto per te e la tua famiglia.
Cerchi un posto dove immergerti, che ti disconnetta dal tram-tram frenetico della vita quotidiana? Un luogo in cui, appena arrivi, ti si apre sul volto un sorriso immenso di soddisfazione, gratitudine, pienezza.
Un posto che sa di casa, di pace, di natura? Ci sono luoghi che non si limitano ad accoglierti, ma ti fanno sentire immediatamente nel posto giusto.
Questa proprietà è uno di quelli.
Ai piedi dei Colli Berici, a pochi minuti dai Colli Euganei, immersa in un paesaggio che cambia colore con le stagioni, si apre una tenuta dove natura, silenzio e bellezza convivono in perfetto equilibrio.
Qui il ritmo rallenta, laria si fa più leggera e ogni dettaglio invita a riscoprire il piacere delle cose autentiche.
Ad accoglierti, un viale alberato che accompagna con discrezione verso il cuore della proprietà: oltre 1.500 mq di verde e due rustici dal fascino senza tempo, sapientemente ricostruiti nel rispetto della tradizione.
Travi a vista, pavimenti in cotto, caminetti e portici raccontano una storia fatta di calore, accoglienza e identità. Gli spazi interni sono ampi, luminosi, pensati per essere vissuti.
Il grande portico diventa una naturale estensione della casa: un luogo dove le stagioni si incontrano, dove linverno profuma di legna e silenzio e lestate si riempie di luce, convivialità e serate allaperto.
La proprietà si compone di due unità, oggi comunicanti ma facilmente separabili, offrendo così una flessibilità rara: può diventare la casa perfetta per due famiglie, uno spazio da condividere o un progetto ricettivo di charme, capace di valorizzare al massimo il contesto in cui si inserisce.
A rendere tutto ancora più attuale, unelevata efficienza energetica (classi A1 e A3) e la presenza di impianto fotovoltaico, per un equilibrio concreto tra comfort, sostenibilità e gestione dei consumi.
La posizione, infine, è un valore aggiunto importante: strategica, ma riservata.
In meno di unora si raggiungono Venezia, il Lago di Garda, Asiago e il litorale adriatico, mentre intorno si estende un territorio ricco di cultura, percorsi naturalistici, vigneti e ville storiche.
Questa non è semplicemente una proprietà. È un luogo da vivere, da condividere, da trasformare in qualcosa di profondamente proprio.
E forse, è proprio quello che stavi cercando! DM07VL Ein Stck Paradies ganz fr Sie und Ihre Familie.
Suchen Sie einen Ort, an dem Sie eintauchen knnen, der Sie vom hektischen Alltag abschalten lsst? Einen Ort, an dem sich schon bei Ihrer Ankunft ein Lcheln auf Ihrem Gesicht ausbreitet ein Gefhl von Zufriedenheit, Dankbarkeit und Flle? Einen Ort, der nach Zuhause, nach Ruhe und nach Natur duftet? Es gibt Orte, die einen nicht nur empfangen, sondern einem sofort das Gefhl geben, genau am richtigen Ort zu sein. Diese Immobilie ist einer davon.
Am Fue der Colli Berici, nur wenige Minuten von den Colli Euganei entfernt, eingebettet in eine Landschaft, die sich mit den Jahreszeiten wandelt, erffnet sich ein Anwesen, in dem Natur, Stille und Schnheit in perfekter Harmonie zusammenfinden.
Hier verlangsamt sich das Tempo, die Luft wird leichter und jedes Detail ldt dazu ein, die Freude an den authentischen Dingen wiederzuentdecken.
Ein von Bumen gesumter Weg heit Sie willkommen und fhrt Sie sanft zum Herzen der Liegenschaft: ber 1.500 m Grnflche und zwei Landhuser mit zeitlosem Charme, die mit groer Sorgfalt und im Einklang mit der Tradition wiederaufgebaut wurden.
Sichtbare Holzbalken, Terrakottabden, Kamine und Veranden erzhlen von Wrme, Gastfreundschaft und Charakter.
Die Innenrume sind grozgig, lichtdurchflutet und darauf ausgelegt, gelebt zu werden.
Die groe Veranda wird zur natrlichen Erweiterung des Hauses: ein Ort, an dem sich die Jahreszeiten begegnen im Winter geprgt von der Wrme des Holzes und der Stille, im Sommer erfllt von Licht, Geselligkeit und Abenden im Freien.
Die Immobilie besteht aus zwei Einheiten, die derzeit miteinander verbunden sind, sich jedoch problemlos trennen lassen.
Dadurch entsteht eine seltene Flexibilitt: ideal fr zwei Familien, als gemeinsamer Lebensraum oder als charmantes Gastgewerbeprojekt mit groem Potenzial.
Zustzlichen Mehrwert bietet die hohe Energieeffizienz (Klassen A1 und A3) sowie die installierte Photovoltaikanlage fr eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und optimierten Verbrauchskosten.
Auch die Lage berzeugt: strategisch und dennoch ruhig.
In weniger als einer Stunde erreichen Sie Venedig, den Gardasee, Asiago und die Adriakste.
Die Umgebung bietet eine reiche Vielfalt an Kultur, Natur, Weinbergen und historischen Villen.
Dies ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort zum Leben, zum Teilen und zum Gestalten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Und vielleicht ist es genau das, wonach Sie gesucht haben. Contatta l'inserzionista