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Rustico in vendita con giardino a Sovicille

• trattativa riservata
• 1300 mq
• Vendesi

***.*******.** C4769 - Tra le colline boschive della provincia di Siena, nel comune di Sovicille, si trova unaffascinante proprietà immersa nella campagna senese, costituita da un importante complesso immobiliare in posizione collinare e panoramica, a pochi chilometri dalla città. La proprietà comprende un immobile principale, tre annessi in ottime condizioni strutturali e due ruderi situati in posizione distaccata.
Grandi cortili collegano limmobile principale ai tre annessi, tra i quali spicca un caratteristico e antico forno a legna esterno, ancora funzionante e perfetto per essere utilizzato durante conviviali cene estive.
Il secondo annesso consiste in unex porcilaia riconvertita in una deliziosa rimessa per auto e attrezzature da giardinaggio.
Il terzo annesso si distingue per le sue notevoli dimensioni: un ex granaio, adatto a essere riconfigurato come dependance indipendente e di grande fascino.
La configurazione complessiva dellimmobile garantisce unottima vivibilità e permette di sfruttare appieno i numerosi spazi esterni, creando un contesto di alto livello e assoluta privacy.
Ben collegata ai paesi vicini, la proprietà è servita da un viale di ingresso privato con strada bianca in perfette condizioni, che assicura un accesso agevole.
Ledificio principale è suddiviso su due livelli: al primo piano si trova la parte abitativa, composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e quattro camere; al piano terra si sviluppano le antiche stalle e i granai.
Questi ampi locali, da ristrutturare, presentano importanti altezze e elementi costruttivi di pregio come pietra e mattone.
Parte degli spazi è già stata ristrutturata, con la realizzazione di una cucina e di una sala da pranzo affacciate direttamente sulla corte.
Muri in pietra a vista, volte e colonne in mattoni completano questi ambienti, in parte già riconvertiti a uso abitativo.
In tutto il piano terra sono stati eseguiti lavori di mantenimento strutturale e il tetto è stato recentemente rinnovato.
Sulla facciata posteriore dellimmobile sono iniziati interventi di recupero che hanno riportato alla luce loriginaria muratura in pietra.
Una seconda unità abitativa è stata recentemente ristrutturata con finiture tradizionali e dettagli di gusto.
Dotata di ingresso indipendente, è composta da unampia zona giorno con cucina moderna a vista, bagno e camera matrimoniale.
La proprietà è circondata da circa 66 ettari di terreno seminativo, allinterno dei quali, a mezza collina, si trovano due costruzioni oggi dirute ma ancora ben identificabili.
Si tratta di ruderi che possono essere sfruttati per edificare nuove abitazioni o fabbricati di supporto al complesso originario, utilizzandone le volumetrie esistenti.
Con unadeguata ristrutturazione e valorizzando lunione delle varie costruzioni, è possibile realizzare un complesso di alto livello a pochi chilometri da Siena.
È inoltre possibile acquistare separatamente il solo corpo principale, con la facoltà di scorporare i ruderi e la parte agricola dal resto della proprietà. Terreno: 66 Ha Immobile principale: 700 mq Granaio: 120 mq Forno a legna: 26 mq Rimessa ex porcilaia: 157 mq Due fabbricati rurali in stato collabente volumetria in fase di verifica In attesa di conformità urbanistica.
In attesa di certificazione energetica.
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