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Rustico in vendita con giardino a Serravalle Pistoiese

• 250.000€
• 860 mq
• Vendesi

***.*******.** 00617 - SERRAVALLE PISTOIESE | Tre coloniche da recuperare con 12 ettari di terreno Sulle colline di Serravalle Pistoiese, proponiamo in vendita un ampio compendio immobiliare composto da tre coloniche indipendenti, fabbricati annessi e circa 12 ettari di terreno con oliveto e bosco.
La proprietà comprende complessivamente circa 860 mq di fabbricati e si presta a un importante progetto di recupero, con la possibilità di valorizzare più edifici indipendenti all'interno di un'unica proprietà. Le tre coloniche sono separate tra loro e dispongono di accessi autonomi, caratteristica particolarmente interessante nell'ottica di una futura organizzazione del complesso in più unità. La prima colonica è composta da 8 vani e presenta una copertura di più recente realizzazione.
La seconda colonica, composta da 7 vani, è il fabbricato che si presenta attualmente in condizioni di maggiore conservazione.
La terza colonica, composta da 5 vani, è invece completamente da recuperare.
Completano il complesso ulteriori annessi rurali, stalle e locali ad uso rimessa.
I fabbricati risultano censiti in categoria catastale F/2 unità collabenti e necessitano di un intervento complessivo di ristrutturazione e recupero, con relativo progetto da presentare agli enti competenti.
Particolarmente importante è la consistenza del terreno: circa 12 ettari, in gran parte distribuiti intorno ai fabbricati, con terrazzamenti coltivati a olivo, superfici agricole e porzioni di bosco ceduo.
L'accesso alla proprietà avviene tramite strada privata in stabilizzato.
Per dimensioni, numero dei fabbricati ed estensione del terreno, la proprietà offre diverse possibilità di sviluppo: più abitazioni indipendenti, progetto plurifamiliare, agriturismo o ospitalità rurale, azienda agricola oppure attività legate al mondo equestre, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.
La posizione collinare presenta una buona esposizione e ampie vedute sulla campagna circostante, mantenendo allo stesso tempo una buona accessibilità: Serravalle Pistoiese e Monsummano Terme sono raggiungibili in pochi minuti e l'ingresso dell'A11 si trova a circa 15 minuti.
L'autostrada è visibile in lontananza da alcuni punti della proprietà e il rumore può risultare percepibile.
Una proposta rivolta a chi cerca non una proprietà già pronta, ma un complesso immobiliare di importanti dimensioni da recuperare e trasformare, con tre coloniche indipendenti e 12 ettari di terreno nel cuore della Toscana.
Distanze principali: Montecatini Terme - 5 km Lucca 30 km Aeroporto di Firenze 39 km Viareggio 55 km Per motivi di riservatezza la posizione indicata è puramente orientativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.
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