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Rustico in vendita con giardino a Sarteano

• 380.000€
• 192 mq
• Vendesi

Nel comune di Sarteano, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una caratteristica villa bifamiliare di circa 192 mq, circondata da un ampio terreno privato di circa 1,4 ettari.
L'abitazione, libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente, è distribuita su due livelli attualmente organizzati in due unità abitative.
Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un locale tecnico/lavanderia.
Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala esterna sia con ascensore interno funzionante, offre un'accogliente zona living, una seconda cucina abitabile, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e un bagno completo di vasca e doccia.
La proprietà comprende inoltre un garage di circa 37 mq disposto su due livelli, completo di bagno di servizio e spazio lavanderia, oltre a un annesso agricolo, ex porcilaia, per il quale è già stato approvato un piano di recupero.
Il terreno, in gran parte pianeggiante e facilmente coltivabile, ospita circa 130 piante di olivo, un piccolo vigneto, una porzione di bosco e aree a seminativo.
La presenza di un pozzo privato garantisce un'ottima disponibilità d'acqua per l'irrigazione.
L'edificio risale ai primi del Novecento ed è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2000, con successivi interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento e l'isolamento della copertura nel 2020. È dotato di infissi in legno con doppi vetri, persiane metalliche, zanzariere, impianto di allarme perimetrale, climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento alimentato sia a GPL che da due stufe a legna.
Possibilità di acquistare l'immobile completo degli arredi presenti. Contatta l'inserzionista