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Rustico in vendita con giardino a San Gimignano

• 489.000€
• 230 mq
• Vendesi

***.*******.** 442 - CAPOLUOGO - San Gimignano In posizione collinare, immersa nel verde della campagna di San Gimignano, a circa 3 km. dalla città, porzione di casale tipicamente toscano di circa 270 mq. di superficie ( sui 500 mq. circa dell'intera proprietà) il tutto circondato dal giardino oltre a circa 21 ha. di terreno.
La porzione di casale in oggetto, perfettamente ristrutturato nel rispetto dei canoni di bioedilizia con l'uso di materiali naturali quali il sughero, la calce ecc. il riscaldamento è assicurato da un termo camino con produzione anche di acqua calda oltre al possibile utilizzo dell'impianto a GPL., e si compone al piano terra di: ampia zona giorno open space con la suggestiva cucina e la sala pranzo affacciata sul giardino, il soggiorno caratterizzato dal grande caminetto, lo studio con le ampie finestre, il bagno oltre al disimpegno da cui si accede al primo piano con una camera matrimoniale con annesso soppalco-studio, l'altra camera matrimoniale, due bagni, la bellissima terrazza abitabile con accesso anche dall'esterno.
La proprietà è arricchita da una terza camera con il bagno posta al piano terra con ingresso indipendente dal suo giardino.
Annessa alla proprietà una metà di capanna, per circa 30 mq. attigua da ristrutturare oltre ai 21 ha di terreno su cui insistono due sorgenti oltre ad un pozzo artesiano che ne garantisce l'acqua.
La struttura è raggiungibile percorrendo circa 2000 mt. di strada bianca.
Su richiesta può essere oggetto di vendita anche la rimanente parte di casale di circa 250 mq. , che sottoposta ad una prima fase di sistemazione comprendente il consolidamento di solai e tetto ed in parte dell'impiantistica, è da ristrutturare come del resto la capanna annessa oltre a circa 23 ha di terreno. Contatta l'inserzionista