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Rustico in vendita con giardino a Poggibonsi

• 648.000€
• 516 mq
• Vendesi

***.*******.** 25-ar-153 - Fascino Storico e Panorama: Porzione di Antico Convento a Poggibonsi Immersa nella suggestiva campagna collinare di Poggibonsi, proponiamo in vendita una splendida proprietà ricca di storia e carattere.
Si tratta di una porzione di un antico convento, che si sviluppa su una superficie complessiva di circa 516 mq commerciali.
La proprietà è circondata da un ampio terreno privato ed è libera da subito.
Il complesso è composto da tre edifici distinti: 1. La Casa Padronale (circa 370 mq) Restaurata circa 20 anni fa conservando l'impronta rustica toscana, si dispone su tre livelli collegati da una scala interna: Piano Terra: Ampio ingresso daccoglienza, cucina-soggiorno abitabile, due camere, vari ripostigli funzionali, un bagno e un antico forno originale, perfetto per gli amanti della tradizione.
Primo Piano: Zona notte principale composta da 4 ampie camere da letto, 3 bagni e un accogliente salotto.
Secondo Piano: Un'ulteriore camera con bagno privato e un grande locale sottotetto.
Piano Seminterrato: Una suggestiva cantina.
2. L'Antica Chiesa Sconsacrata (circa 140 mq) Un volume straordinario e unico nel suo genere, caratterizzato da altezze importanti (7 metri). Questo spazio offre incredibili possibilità di personalizzazione: è ideale per essere trasformato in un'ulteriore unità abitativa, un salone di rappresentanza o un atelier (previa verifica tecnica per la realizzazione di un eventuale solaio intermedio). 3. Il Rustico Annesso Un piccolo edificio su due livelli, attualmente catastalmente destinato a magazzino, ottimo come rimessa o dependance di servizio.
Dettagli Tecnici e Utenze: Utenze: Acquedotto comunale già allacciato; rete del metano presente al confine e pronta per l'allacciamento.
Stato: Libera da subito.
Classe energetica: In fase di aggiornamento.
Potenziale dell'immobile: Grazie alla generosa metratura, alla disposizione degli spazi e alla presenza della chiesa e dell'annesso, questa proprietà rappresenta una tela bianca ideale.
È la soluzione perfetta sia come prestigiosa residenza privata (anche per più nuclei familiari), sia come investimento per avviare un'attività ricettiva di charme (B&B o casa vacanze) nel cuore della Toscana.
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