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Rustico in vendita con giardino a Pietra de' Giorgi

• 115.000€
• 5 locali
• 350 mq
• Vendesi

Casa Rustica nelle Colline dell'Oltrep Pavese - Pietra d Giorgi Affascinante casa di paese del 1900 immersa nelle suggestive colline dell'Oltrep Pavese, con vista panoramica su Mornico Losana.
Questa propriet rustica rappresenta un'opportunit straordinaria per chi ricerca una residenza stabile con carattere autentico o desidera sviluppare un progetto ricettivo di successo.
La posizione collinare garantisce collegamenti rapidi verso Broni e un accesso pratico alle principali autostrade per Milano.
L'immobile si sviluppa su 2 piani principali pi soffitta, per una superficie complessiva di 350 m commerciali, articolati in 6 locali.
Al piano terra trovano spazio una cucina funzionale, un ampio soggiorno con camino caratteristico e un bagno.
Il primo piano ospita due camere da letto e un secondo servizio igienico.
La soffitta, con altezza interna di 2,90 m, offre concrete possibilit di realizzare ulteriori spazi abitativi e un terzo bagno, moltiplicando le potenzialit dell'immobile.
Completano la propriet un fabbricato rurale su due livelli di circa 300 m, estremamente versatile per attivit ricettive o imprenditoriali, un garage funzionale, ampi spazi di parcheggio esterni e un giardino privato su appezzamento di 200 m. Sono presenti inoltre una cantina, lavanderia e trastero, ideali per l'organizzazione logistica di un'attivit turistica.
Sebbene richieda una ristrutturazione personalizzata secondo le proprie esigenze, l'immobile presenta un valore d'investimento vantaggioso considerando le metrature e le straordinarie potenzialit di sviluppo.
L'orientamento Sud-Est garantisce luminosit naturale, mentre il contesto paesaggistico, la tradizione culinaria locale e la vicinanza a destinazioni turistiche consolidate rendono questa propriet ideale per progetti bed & breakfast o affittacamere.
Una base perfetta per coniugare residenza e opportunit commerciale in una delle zone pi affascinanti del Pavese.
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