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Rustico in vendita con giardino a Monteriggioni - badesse

• 740.000€
• zona badesse
• 200 mq
• Vendesi

***.*******.** DOMENA 96 - Ci sono luoghi che sembrano usciti da una cartolina, capaci di conquistare al primo sguardo e di regalare quella sensazione di pace e autenticità che solo la campagna toscana sa offrire.
Questo affascinante casale in pietra, immerso nel verde delle colline senesi, è uno di quei luoghi speciali in cui il tempo sembra rallentare, lasciando spazio alla bellezza, alla tranquillità e al piacere di vivere la casa in ogni stagione.
Raggiungibile attraverso un suggestivo vialetto fiancheggiato da alberi maestosi, la proprietà si trova su una piccola altura, circondata da un terreno di circa 1 ha, dove la natura fa da cornice a una dimora ricca di carattere e personalità. La posizione, riservata e silenziosa, garantisce privacy e quiete, pur trovandosi a soli due minuti circa dai principali servizi e in una posizione strategica per raggiungere Siena, Firenze e gli incantevoli borghi del Chianti.
Il casale, di circa 200 mq, nasce come antico fienile di una vicina villa padronale e, dopo un accurato restauro conservativo realizzato nei primi anni '90, è stato riportato a nuova vita, preservando il fascino della tradizione rurale toscana e arricchendolo di soluzioni architettoniche dal gusto contemporaneo.
ZONA GIORNO Varcata la soglia, si viene accolti da unatmosfera calda e avvolgente, dove pietra, cotto e travi in legno a vista raccontano la storia della casa e si fondono armoniosamente con ambienti ampi e luminosi.
Il cuore della dimora è lo splendido soggiorno a doppia altezza, impreziosito da unampia finestra ad arco che lascia entrare la luce naturale e valorizza la bellezza degli spazi.
La zona giorno si sviluppa su 2 livelli sfalsati: nella parte superiore trova posto una piacevole area pranzo, ideale per condividere momenti conviviali, mentre al livello inferiore il salotto invita al relax, con il grande camino a legna a creare latmosfera perfetta per le serate più intime e suggestive.
A collegare gli ambienti, una raffinata scala di design in acciaio e legno, integrata in un elegante soppalco, aggiunge un tocco di personalità e leggerezza architettonica, valorizzando ulteriormente il carattere della casa. La cucina abitabile in muratura, autentica e accogliente, si integra con naturalezza nello stile del casale ed è affiancata da una comoda dispensa.
Completa il piano un bagno con doccia, oltre a unampia stanza finestrata, direttamente accessibile dal soggiorno, versatile e adatta a molteplici esigenze.
ZONA NOTTE Raccolta e riservata, ospita 2 camere matrimoniali, pensate per offrire quiete e intimità, e un ampio bagno con vasca, ideale per concedersi momenti di benessere dopo una giornata trascorsa allaria aperta.
La casa è stata ristrutturata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alla sicurezza: sono state adottate soluzioni antisismiche e tecnologiche allavanguardia per lepoca, insieme a un tetto ventilato.
Accorgimenti preziosi, in gran parte non visibili, che aggiungono valore alla proprietà e testimoniano la cura con cui è stata recuperata.
GIARDINO DA VIVERE È allesterno che il casale rivela un altro dei suoi grandi punti di forza.
Il terreno si apre intorno alla casa in un susseguirsi di spazi verdi, alberi ad alto fusto e angoli suggestivi, dove immaginare colazioni allaperto, pranzi in famiglia, pomeriggi di lettura allombra e serate estive da trascorrere in compagnia.
La parte più vicina alla casa è completamente recintata e curata a giardino, arricchita da magnifici alberi secolari che regalano ombra e frescura nelle giornate più calde.
Poco distante dallabitazione, unampia aia pavimentata in cotto, protetta dalla presenza imponente di un maestoso cedro, diventa il luogo ideale per allestire una zona pranzo allaperto o un salotto immerso nella natura, dove lasciarsi avvolgere dai profumi e dai colori della campagna toscana.
La parte più distante, prevalentemente pianeggiante, offre invece ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione: uno spazio da modellare secondo i propri desideri, che si tratti di creare un orto, un frutteto, unarea dedicata al tempo libero o semplicemente di conservare la bellezza naturale del paesaggio.
La proprietà è completata da un ampio garage, capace di ospitare comodamente più automobili e di offrire ulteriore spazio per attrezzature e utensili da giardinaggio.
Allesterno della casa è inoltre presente un vano caldaia ad uso tecnico e pluriuso.
FASCINO DELLA CAMPAGNA Siamo nel territorio di Monteriggioni, una delle località più suggestive della campagna senese, nel cuore di un paesaggio ricco di storia, tradizioni e bellezza.
Conosciuta come la Porta del Medioevo e celebre per le sue mura antiche, Monteriggioni è una meta amata da viaggiatori e pellegrini che percorrono la Via Francigena, un luogo in cui il passato incontra un territorio di straordinario fascino.
La posizione del casale permette di godere appieno della quiete della natura, lontano dal rumore, dal traffico e dallinquinamento, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai collegamenti con Siena, Firenze e le principali destinazioni della Toscana.
Un casale dal fascino senza tempo, per chi sogna la Toscana più autentica e desidera trasformare un angolo di campagna in un luogo da chiamare casa. Contatta l'inserzionista