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Rustico in vendita con giardino a Bardonecchia

• 585.000€
• 4 locali
• 132 mq
• Vendesi

AUTENTICA GRANGIA RISTRUTTURATA GIARDINO E BOX Al centro di Borgovecchio, appartamento con accesso indipendente e piccolo giardino soleggiato, in antica Grangia totalmente ristrutturata, composta di soggiorno con camino funzionante e zona pranzo, ampia cucina aperta con penisola, due camere e due bagni, dotata di numerosi spazi ripostiglio e armadi a muro, piccolo cavedio a cielo aperto, oltre ampio posto auto coperto con portone automatizzato e con piccolo deposito bici-ski, in bellissima antica stalla montana in pietra voltata al prezzo di e 48.000. La ristrutturazione, comprensiva della realizzazione di un cappotto termico e di soluzioni per il contenimento energetico, stata particolarmente curata da una progettista specializzata in arredo di interni, con palchetti in legno antico, pavimenti in pietra rugginosa, boiseries in legno e pietra, vasca idromassaggio, porta corazzata e finiture di ottima qualit.
Latmosfera calda e raccolta assicurata dallottima e razionale distribuzione e dal sapiente utilizzo dei materiali.
Lindipendenza dellaccesso, l'ottima classe energetica ed il riscaldamento autonomo consentono spese condominiali minime ( 500/anno), ed anche il profilo fiscale derivante dal vecchio classamento catastale molto basso (rendita 1.022). Sono compresi i numerosi armadi a muro attrezzati e volendo, con un lieve sovrapprezzo, lappartamento viene fornito completamente arredato, con cucina Poggenpohl (piani in pietra ed elettrodomestici Smeg), arredi scelti, ad eccezione degli effetti personali e delle suppellettili.
Il giardino adiacente allappartamento, accessibile anche dalla via Pasubio con cancello carraio (alloccorrenza potrebbe essere utilizzato come posto auto scoperto). Si tratta della storica Casa Clovis-Ambrois, citata nei percorsi urbani di interesse storico e architettonico, nella quale, dietro la balconata in legno della facciata esposta a Sud, si scorge unantica meridiana riccamente decorata con la dicitura Labor si sole patet: se c il sole, c lavoro.
Solo le case delle famiglie pi abbienti potevano commissionare tali lavori di tipo pittorico agli artisti itineranti dellOttocento.
Pezzo unico, occasione irripetibile e investimento conveniente per veri amatori, con permesso di transito auto in Zona Pedonale per i proprietari di posto auto/garage ubicati nelle vie interessate. Contatta l'inserzionista