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Rustico in vendita con giardino a Barberino Tavarnelle - san donato in poggio

• 3.400.000€
• zona san donato in poggio
• 875 mq
• Vendesi

***.*******.** DOMENA 88 - Tra le dolci colline del Chianti, dove lo sguardo si perde tra filari ordinati di vigneti e argentei oliveti, prende vita una proprietà dal fascino senza tempo, situata a circa 30 minuti da Firenze e 40 da Siena.
Un luogo in cui la bellezza del paesaggio toscano si fonde con il carattere autentico della tradizione rurale.
Il cuore della tenuta è rappresentato da un affascinante casale in pietra di circa 675 mq, ricco di storia e di dettagli originali come travi a vista e materiali depoca.
Attualmente da ristrutturare, offre lopportunità di essere trasformato in una dimora esclusiva, modellata secondo i propri desideri.
Gli spazi generosi permettono di immaginare al piano terra eleganti ambienti di rappresentanza, tra cui ampie zone living, una sala da pranzo accogliente e una cucina importante, mentre il piano superiore può ospitare fino a 6 suite intime e riservate, ciascuna con bagno privato.
A pochi passi dal casale principale si trova un delizioso annesso di circa 200 mq, già sapientemente restaurato.
Qui, una luminosa zona giorno open space con cucina attrezzata e camino centrale crea unatmosfera calda e conviviale, ideale per accogliere ospiti o per essere vissuto come dependance indipendente.
Allesterno, la proprietà si apre su un paesaggio di grande suggestione, arricchito da strutture agricole di rilievo: un ampio capannone, una cantina di notevoli dimensioni, una tettoia e ulteriori spazi accessori.
I terreni si estendono per circa 8,5 ettari di vigneti produttivi, affiancati da aree coltivate a oliveto, offrendo un contesto perfetto per chi desidera vivere e lavorare a contatto con la natura.
Un lago privato per lirrigazione, insieme a pozzo e allaccio alla rete idrica, garantisce praticità e autonomia.
Il casale principale attende un intervento di recupero che ne esalti lanima originaria, mentre lannesso, già ristrutturato con materiali tipici come cotto, pietra e legno, è pronto per essere abitato fin da subito.
Questa tenuta si presta a molteplici interpretazioni: può diventare una residenza privata di grande charme, unazienda vitivinicola di prestigio oppure un raffinato relais immerso nella quiete della campagna toscana, ideale per esperienze enoturistiche e soggiorni esclusivi.
Inserita in uno dei territori più iconici della Toscana, la proprietà gode di una posizione privilegiata: riservata e immersa nella natura, ma al tempo stesso facilmente collegata ai principali centri culturali e ai servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, bellezza e comodità. Contatta l'inserzionista