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Rustico in vendita con giardino a Bagnone

• trattativa riservata
• 420 mq
• Vendesi

***.*******.** 107503 - Bagnone In Toscana, nel punto più a nord, nello splendido territorio della Lunigiana, terra dei cento castelli, a confine con la Liguria, questa splendida villa casale è una vera oasi di tranquillità e serenità immersa nella natura pur essendo a 5 minuti da tutti i servizi.
Un casolare in pietra del 1300 completamente ristrutturato con una forte valenza storica per chi cerca lusso e raffinatezza, che comprende oltre alla residenza principale di 320 mq, una dependance di 35mq, una dependance per ospiti di 60 mq attigua alla splendida piscina di 35mq, e per completare una cantina vitivinicola di 35 mq. A tutto ciò si aggiungono terreni agricoli, orto, vigneti, parco verde ben tenuto con punti panoramici di 150,000,00 mq. Alla residenza completamente recintata, si accede da un vialetto nel verde dove il profumo della lavanda ci porta al casale facendoci già vedere paesaggi meravigliosi di natura, e larea piscina con il suo incantevole zona relax oltre alla comoda e funzionale dependance per gli ospiti.
La residenza principali, elegantemente suddivisa in ampi ambienti privati, sono stati arredati con gusto, per garantire il massimo comfort e relax, con arredo studiato e realizzato su misura da sapienti artigiani locali con ottima scelta dei materiali e cura in ogni dettaglio.
La villa è suddivisa su tre livelli, con un ingresso vetrato sulla corte comune con la dependance che porta alla zona giorno open space con un ampio soggiorno e una cucina attrezzata con importante penisola centrale.
Doppio salone con una suggestiva scala in legno che porta al piano primo con la camera matrimoniale padronale che si serve dellintera metratura per creare una zona notte privata di grande fascino, con soffitti in legno e travi a vista, ed una prestigiosa e lussuosa salle de bains con doccia a vista e vasca alla francese.
Il tutto con pavimenti in parquet pregiato.
Dalla camera da letto, si può godere di un balconcino con vista mozzafiato sulle colline.
Rimanendo sul piano principale dellabitazione, troviamo un ambiente relax con camino e ulteriore angolo lettura, dove, ancora una volta, il mobilio su misura e larredo fanno si che lambiente sia perfetto! Inoltre un servizio che serve questa zona giorno.
Al piano inferiore, ulteriori due camere matrimoniali con bagno, e uscita ad un porticato per cene e aperitivi allaperto, dove la pietra e lacciaio si uniscono creando un suggestivo angolo di relax.
La dependance, posizionata di fronte allabitazione principale, è una chicca per gli ospiti che trovano un ambiente piacevole con camera da letto matrimoniale e splendido bagno con doccia, rimanendo autonomi ma in stretta vicinanza con la casa padronale.
Una scala in pietra accompagnati da aiuole con piante della macchia mediterranea, ulivi e lavanda e proprio sotto allabitazione principale e dependance un punto panoramico con salotto da esterno per piacevoli aperitivi al tramonto, in un connubio perfetto fra architettura e ambiente circostante.
A pochi mt, appena staccata troviamo la zona piscina, con una dependance con camera da letto matrimoniale, servizio, salottino e uno splendido porticato ombreggiato.
Fa da padrona la splendida piscina di 35 mq perfettamente collocata su terreno pianeggiante.
Ideale per feste e ricevimenti! La favorevole posizione soleggiata e la qualità dei terreni, di 150.000,00 mq, permettono una raffinata produzione vinicola e olearia di oliva.
Parcheggi e posti auto allinterno.
Videocitofono.
Impianto di sicurezza.
Questo casolare è il sogno di ogni amante della natura, della bellezza e del lusso, un luogo dove poter godere della dolce vita toscana in un'atmosfera esclusiva e raffinata.
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