Descrizione

***.*******.** PV1125 - **ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI PAVIA TRILOCALE CON DUE BALCONI E BOX A VIDIGULFO, FRAZIONE VAIRANO, VIA GRUGNETTO 8** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Vidigulfo (PV), nella frazione Vairano, in Via Grugnetto 8, proponiamo un **appartamento trilocale all'asta con due camere da letto, due balconi e autorimessa**. L'abitazione è situata al **primo piano** del complesso residenziale denominato *Condominio Grugnetto 8*, con accesso pedonale attraverso il cortile e il vano scala condominiale.
La superficie commerciale lorda dell'appartamento è di circa **68,56 mq**, comprensiva delle superfici dei balconi secondo i criteri di ponderazione adottati dal perito.
L'appartamento è composto da: - Soggiorno con cucina a vista.
- Due camere da letto.
- Un bagno completo di lavabo, WC, bidet e doccia.
- Due balconi, uno sul fronte e uno sul retro dell'edificio.
Completa la proprietà un'**autorimessa singola al piano terra**, con superficie lorda di circa 16 mq e consistenza catastale di 19 mq, accessibile dal cortile condominiale.
L'immobile presenta pavimenti in ceramica, serramenti in legno e in parte in alluminio con doppi vetri, zanzariere e persiane in alluminio.
Il riscaldamento è **autonomo con caldaia** ed è presente un impianto di climatizzazione.
Le condizioni manutentive dell'appartamento e dell'autorimessa sono considerate **buone** nella relazione di stima.
**IL CONDOMINIO** Il fabbricato è inserito in un contesto residenziale con cortile comune.
Il complesso è stato interessato da interventi di efficientamento energetico tramite **Superbonus 110%**, comprendenti la posa di cappotto termico sulle pareti esterne e l'installazione di un impianto fotovoltaico sulla copertura.
Secondo la perizia, i lavori condominiali sono stati ultimati il 1° marzo 2023. **POSIZIONE E SERVIZI** L'immobile si trova nella frazione Vairano, a sud-est del centro abitato di Vidigulfo.
La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da traffico limitato e buona possibilità di parcheggio lungo la strada.
I principali servizi, tra cui scuole, negozi, supermercati, bar e attività di vicinato, si concentrano nel centro di Vidigulfo.
Secondo la perizia, il comune si trova a circa **15 km da Pavia e 35 km da Milano**. La presenza di due camere, due balconi, un'autorimessa e impianti autonomi rende questa soluzione adatta a essere valutata come abitazione principale o come investimento residenziale, tenendo conto del costo complessivo dell'operazione.
**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** **Prezzo base:** ? 84.259,00 **Offerta minima:** ? 63.194,00 **Cauzione:** almeno il 10% dell'offerta presentata **Rilancio minimo:** ? 1.000,00 **Data asta:** 24 novembre 2026, ore 15:00 **Termine presentazione offerte:** 23 novembre 2026, ore 12:00 **Tribunale:** Pavia **Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 50/2025 **Lotto:** Unico Appartamento con autorimessa **Esperimento:** Secondo **Modalità:** Vendita senza incanto, telematica asincrona **Gestore della vendita telematica:** Gruppo Edicom S.p.A. **Portale di vendita:** ***.*******.** **Termine pagamento saldo prezzo:** massimo 120 giorni dall'aggiudicazione, salvo termine inferiore indicato nell'offerta.
Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): 500 ? + IVA.** Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.