3

Appartamento in vendita a Roma

• 449.000€
• 4 locali
• 131 mq
• Vendesi

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva un ampio quadrilocale nel cuore dell'Ardeatino, nel prestigioso contesto Montagnola-Roma 70, precisamente in Via Learco Guerra, la scelta ideale per famiglie, professionisti e chiunque cerchi una dimensione abitativa tranquilla, senza rinunciare alle comodità della città. Il quartiere si distingue per gli ampi spazi verdi e l'atmosfera riservata, pur garantendo un'eccellente rete di servizi: scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi, supermercati, negozi di vicinato e il vicino centro commerciale and quot;I Granai and quot; coprono qualsiasi esigenza quotidiana.
Ottimi anche i collegamenti: grazie alle numerose linee bus di superficie, come il 766 e il 764, la Metro B (Laurentina/San Paolo) è raggiungibile in pochi minuti.
La vicinanza strategica a Via Cristoforo Colombo e a Via di Grotta Perfetta permette, inoltre, di spostarsi rapidamente sia verso il centro storico sia in direzione del Grande Raccordo Anulare.
L'immobile è all'interno di un condominio riservato e tranquillo, al riparo da rumore e traffico, anche grazie al fatto che la strada è a senso unico.
Una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale e silenzioso.
L'appartamento è sito al secondo piano di una palazzina di sei piani complessivi.
Ha una superficie di circa 131 mq e si presenta in buone condizioni, seppur necessitando di una lieve ristrutturazione, offrendo quindi la possibilità di eventualmente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e di valorizzare al meglio gli spazi disponibili.
L'affaccio parallelo garantisce una piacevole luminosità e una buona circolazione d'aria in tutti gli ambienti.
Entrando nell'appartamento troviamo subito la zona giorno, accogliente e funzionale, arricchita dalla presenza di una cucina separata e di un balcone abitabile con affaccio sul verde all'interno dell'ampia corte condominiale dove è possibile mangiare all'aperto.
La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, caratterizzate dalla presenza di un secondo balcone condiviso, e due bagni finestrati.
Completano la proprietà un posto auto nell'autorimessa comune coperta e una cantina.
Riscaldamento centralizzato, porta blindata, finestre in alluminio e legno con doppio vetro.
Le spese condominiali ammontano a circa and euro; 175,00 al mese, comprensive di acqua, manutenzione del verde e riscaldamento.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per ulteriori informazioni contattare CASE Immobiliare di Serena Di Ienno, Via dei Podesti 1, 00196 Roma. Tel. 06.68588494 - 06.68588494; *******@*******; ***.*******.** I nostri servizi: valutazioni gratuite, compravendite, locazioni, registrazione di contratti e preliminari, APE (Attestato di Prestazione Energetica), consulenza notarile, legale e tecnica.
Hai talento nel settore immobiliare o desideri costruirti una carriera? Invia il tuo CV ed entra a far parte della famiglia CASE Immobiliare! Cerchiamo Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari, anche senza esperienza, per la nostra sede. Operiamo con forte presenza nei quartieri Flaminio, Fleming, Ponte Milvio, Prati e Parioli, e con successo su tutto il territorio nazionale.
Invia la tua candidatura a *******@******* e inizia il tuo percorso di crescita con CASEImmobiliare, fino a diventarne Socio.
- Maggiori Dettagli: Porta blindata Contatta l'inserzionista