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Appartamento in vendita a Pisa - lungarni

• 211.500€
• zona lungarni
• 4 locali
• 104 mq
• Vendesi

***.*******.** PI111 - **Asta Immobiliare Tribunale di Pisa Appartamento di 104 mq con 2 camere, doppi servizi e cantina sul Lungarno Galileo Galilei** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** Nel centro storico di Pisa, in Lungarno Galileo Galilei 2, proponiamo un appartamento al piano terra, interno 1, situato all'interno di un edificio di interesse storico-artistico.
L'abitazione è composta da un soggiorno, una sala da pranzo con angolo cottura, un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno principale e un WC di servizio.
Entrambi i servizi igienici sono privi di finestra.
Completa la proprietà una cantina ad uso ripostiglio situata al piano sottostrada dello stesso fabbricato.
Secondo la perizia, l'appartamento e la cantina si presentano in buono stato di conservazione, così come le parti condominiali dell'edificio.
L'immobile è inserito in un contesto storico di particolare interesse, lungo uno dei principali Lungarni pisani.
**Dati principali dell'immobile** - **Ubicazione:** Lungarno Galileo Galilei 2, interno 1, Pisa (PI). - **Zona:** centro storico, Lungarni.
- **Tipologia:** appartamento con cantina.
- **Piano:** terra.
- **Superficie catastale abitazione:** 104 mq. - **Superficie netta abitativa:** 81,90 mq. - **Superficie lorda abitativa:** 94,50 mq. - **Superficie commerciale convenzionale complessiva:** 95,80 mq, comprensiva della cantina ponderata.
- **Vani catastali:** 5. - **Zona giorno:** soggiorno e sala da pranzo con angolo cottura.
- **Camere da letto:** 2, di cui una matrimoniale e una doppia.
- **Bagni:** 2, entrambi non finestrati.
- **Cantina:** 6,50 mq lordi, al piano sottostrada.
- **Stato conservativo:** buono secondo perizia.
- **Classe energetica:** F. La posizione centrale e la distribuzione degli ambienti rendono questa soluzione interessante per chi cerca un'abitazione nel cuore storico di Pisa. **STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** - **Prezzo base:** ? 282.000,00 - **Offerta minima:** ? 211.500,00 - **Cauzione minima:** ? 21.150,00, pari al 10% dell'offerta minima - **Rilancio minimo:** ? 5.000,00 - **Data asta:** 5 novembre 2026 - **Ora inizio:** 09:30 - **Termine presentazione offerte:** 4 novembre 2026, ore 13:00 - **Tribunale:** Pisa - **Procedura:** R.G.E. 76/2025 - **Lotto:** unico - **Modalità di vendita:** telematica asincrona Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all'offerta telematica): **500 ? + IVA**. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
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