Descrizione

***.*******.** 130 - DON BOSCO - In uno dei quartieri più richiesti e apprezzati della città, proponiamo in vendita un appartamento di quasi 100 mq commerciali posto al primo piano senza ascensore di piccolo condominio degli anni 60, inserito in contesto residenziale tranquillo e ben curato.
Limmobile si distingue per la distribuzione classica e funzionale degli ambienti, particolarmente apprezzata dalle famiglie: ingresso tradizionale, soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone semiabitabile, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia recentemente ristrutturato.
La doppia esposizione estovest garantisce una buona luminosità durante tutto larco della giornata e una piacevole ventilazione naturale degli ambienti.
Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento, tra cui: - sostituzione degli infissi esterni con serramenti in PVC con vetrocamera - rifacimento del bagno (2020) - installazione di nuova caldaia e sostituzione dei radiatori Limmobile è abitabile fin da subito, con interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo, attraverso laggiornamento delle finiture interne, delle porte e dellimpianto elettrico.
Completano la proprietà un comodo garage, facilmente accessibile, elemento sempre più raro e richiesto in zona e una cantina.
Il fabbricato è circondato da un giardino condominiale di buone dimensioni, che si sviluppa su tre lati delledificio, offrendo uno spazio verde fruibile e gradevole per i residenti.
La posizione risulta particolarmente strategica non solo per uso residenziale ma anche per investimento, grazie alla vicinanza al CNR, alle principali facoltà dellUniversità di Pisa e allOspedale di Cisanello, fattori che garantiscono una domanda locativa costante nel tempo.
Spese condominiali contenute.
Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di unabitazione in zona residenziale servita, a pochi minuti dal centro, oppure per chi desidera effettuare un investimento sicuro e facilmente locabile