Descrizione

Pinerolo: 104 mq ultimo piano, box auto, esposizione panoramica La Tabona non semplicemente un quartiere residenziale di Pinerolo, n una zona dormitorio; una micro-realt con una propria identit e un forte senso di comunit.
Chi la sceglie lo fa per crescere i propri figli in un contesto vivo, protetto e funzionale, dove scuole, asili, parchi giochi e negozi di vicinato sono raggiungibili a piedi.
A questa dimensione si unisce un'efficienza logistica strategica: la fermata del pullman sotto casa e gli accessi alla tangenziale per Torino si raggiungono in pochi minuti.
Una combinazione ideale per chi desidera spostamenti fluidi senza rinunciare alla tranquillit.
In questo contesto l'alloggio esprime una delle caratteristiche pi rare e richieste del mercato: la collocazione all'ultimo piano.
Una risorsa limitata che garantisce assenza di rumori sovrastanti, maggiore luminosit naturale e un livello di privacy difficilmente replicabile ai piani inferiori.
Lesperienza abitativa inizia gi dal rientro a casa: laccesso dal piano pilotis e la presenza dell'ascensore, che collega direttamente anche il piano seminterrato, elevano il comfort quotidiano.
Dal box auto e dalla cantina si raggiunge l'abitazione con praticit e protezione dalle intemperie.
Laltezza e la doppia esposizione parallela aprono lo sguardo su un panorama straordinario: da un lato la Collina di San Maurizio e il Monte Tre Denti, dall'altro la catena del Monviso.
La ristrutturazione eseguita nel 2017 ha privilegiato materiali di qualit e scelte durevoli.
La zona giorno impreziosita da pavimentazione in rovere spazzolato di prima scelta, un legno nobile che offre comfort, eleganza e ottime propriet isolanti.
L'ingresso si apre direttamente su un ampio salone luminoso, affacciato sulla balconata panoramica.
La cucina abitabile e separata, servita da un secondo balcone rivolto verso il Monviso, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
La zona notte ben disimpegnata e ospita due camere matrimoniali dalle dimensioni generose, ormai rare nelle costruzioni pi recenti.
Qui stato preservato e valorizzato il parquet originale in ulivo mediante levigatura e trattamento protettivo, che ne hanno esaltato le venature e la durata nel tempo.
Il bagno riflette la stessa attenzione ai dettagli, con rivestimenti effetto pietra, sanitari di linea ricercata e ampio box doccia.
Il comfort tecnologico garantito da un doppio impianto di climatizzazione con split nella zona giorno e nella camera principale.
Il riscaldamento semiautonomo con termovalvole, regolato da una quota fissa del 30% e una variabile del 70% sui consumi effettivi.
Classe energetica E. L'unit immobiliare viene proposta a Euro 160.000, oltre Euro 15.000 per il box auto privato (18 mq). L'area sottostante lo stabile offre inoltre ampia possibilit di parcheggio libero per una seconda vettura.
Il valore di questa proposta Gabetti risiede nell'equilibrio dell'investimento: un ultimo piano di 104 mq, completamente ristrutturato con finiture di qualit, pronto da abitare e libero dalle incognite economiche e temporali legate ai lavori di ristrutturazione.
Per informazioni tecniche o per visionare l'immobile: 0121/378091