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Appartamento in vendita a Cornate d'Adda

• 57.150€
• 4 locali
• 109 mq
• Vendesi

***.*******.** MB1017 - Asta Immobiliare Tribunale di Monza Appartamento su due livelli con box e rustico a Cornate d'Adda, Via Matteotti Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. A Cornate d'Adda, in Via Matteotti n. 42, in zona centrale e all'interno di una tipica corte lombarda, proponiamo in asta un appartamento disposto su due livelli, con ampio balcone e box singolo con rustico sovrastante.
L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di 92,60 m. Al piano terra si trovano lavanderia, bagno attualmente privo di sanitari, disimpegno e scala interna di collegamento.
Il piano primo comprende soggiorno con zona cottura, due camere da letto, disimpegno e bagno finestrato con doccia.
Completa il piano un ampio balcone coperto di circa 23 m, con copertura spiovente in tegole e soffitto con travi e perline in legno.
Fa parte dello stesso lotto un box singolo di 23 m catastali con rustico sovrastante, censito separatamente in categoria C/6. Il valore attribuito dalla perizia al box con rustico è pari a ? 14.500,00. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano con caloriferi in ghisa, impianto elettrico sottotraccia, serramenti del piano primo in alluminio e porta d'ingresso con blindatura interna.
Lo stato manutentivo viene valutato in perizia nella media.
Alla data del sopralluogo l'immobile risultava occupato dagli esecutati.
L'avviso di vendita conferma che, alla data della sua emissione, il lotto risultava occupato dai debitori.
La liberazione, nei casi consentiti dalla legge, è prevista a cura del Custode giudiziario e a spese della procedura, salvo eventuale esonero richiesto dall'aggiudicatario.
Dal punto di vista tecnico sono presenti difformità regolarizzabili.
La perizia quantifica ? 4.000,00 per pratica edilizia in sanatoria e/o eventuali ripristini e richiesta di agibilità, ? 750,00 per aggiornamento catastale e ? 800,00 per verifica degli impianti e rilascio delle relative certificazioni, per un totale stimato di ? 5.550,00. Non è stata reperita l'agibilità e non è stato possibile verificare il regolare allacciamento alla rete fognaria comunale.
Non risultano spese condominiali ordinarie, straordinarie o insolute; secondo quanto dichiarato dai proprietari al sopralluogo, le unità non sono soggette a spese condominiali.
Studio Advisor Aste ha verificato per te: Piena proprietà dell'appartamento e del box con rustico Stato occupativo Superficie e distribuzione interna Difformità edilizie e catastali Costi stimati di regolarizzazione Situazione impiantistica Situazione condominiale Vincoli e formalità Termini e modalità di partecipazione alla vendita Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
Prezzo base: ? 76.200,00 Offerta minima ammissibile: ? 57.150,00 Cauzione minima sull'offerta minima: ? 5.715,00 Rilancio minimo: ? 1.000,00 Data asta: 23/10/2026 ore 10:00 Termine deposito offerta e accredito cauzione: 21/10/2026 ore 13:00. La perizia attribuisce all'appartamento un valore di ? 92.600,00 e al box con rustico un valore di ? 14.500,00, per complessivi ? 107.100,00 prima delle regolarizzazioni.
Sottraendo i ? 5.550,00 di costi stimati, il valore nello stato di fatto e di diritto viene determinato in ? 101.550,00. L'offerta minima di ? 57.150,00 risulta sensibilmente inferiore al valore indicato in perizia.
Come riferimento generale di mercato, ad agosto 2026 i prezzi richiesti medi per gli immobili residenziali a Cornate d'Adda risultano nell'ordine di ? 1.647/m secondo ***.*******.** e ? 1.790/m secondo idealista; si tratta di prezzi richiesti medi comunali e non di valori direttamente comparabili con lo specifico immobile.
Il prezzo base non rappresenta il costo totale dell'operazione.
Devono essere considerate imposte, spese di trasferimento, costi di regolarizzazione edilizia e catastale, verifiche e adeguamenti impiantistici ed eventuali ulteriori interventi o sanzioni che dovessero emergere.
Il costo effettivo deve essere calcolato prima di formulare l'offerta.
Vuoi sapere se questo immobile fa per te? Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta): 500 ? + IVA. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente. Contatta l'inserzionista