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Appartamento in vendita con giardino a Viareggio - terminetto

• 160.000€
• zona terminetto
• 4 locali
• 70 mq
• Vendesi

***.*******.** OASI DEL GERMANO - ***OPEN DAY VENERDI 24 OTTOBRE 2025*** PRENOTAZIONE VISITA OBBLIGATORIA OASI DEL GERMANO: Il Tuo Rifugio con Giardino sul Canale a Viareggio.
Viareggio - Zona Terminetto.
Presentiamo OASI DEL GERMANO, un incantevole trilocale al piano terra che offre l'indipendenza di una villetta e la serenità di un affaccio esclusivo sul canale.
Questo appartamento è l'ideale per chi cerca una vita in armonia con la natura, senza rinunciare ai servizi e alla comodità del centro.
I Motivi per Innamorarsene: La Tua Oasi Privata 1. NATURA, RELAX E PASSIONI Affaccio Esclusivo sul Canale: Immagina di svegliarti con il suono dei Germani Reali che nuotano.
Il tuo giardino confina con un tranquillo passetto pedonale che costeggia il canale, offrendoti uno scenario pittoresco e riservato in ogni stagione.
Giardino Vivibile e Soleggiato (Esposizione Sud): Lo spazio esterno è il cuore della casa. Perfetto per gli appassionati di giardinaggio e per chi ama vivere all'aperto.
L'ottima esposizione a Sud garantisce luce tutto il giorno e serate fresche e ideali per cene o grigliate durante la mite estate viareggina.
2. COMODITA E INDIPENDENZA ASSOLUTA Piano Terra Senza Barriere: Massima accessibilità e comfort totale.
L'appartamento elimina ogni barriera architettonica e facilita la gestione degli spazi esterni.
ZERO Spese Condominiali e Doppi Ingressi: Goditi la totale autonomia! L'immobile vanta due ingressi indipendenti e utenze completamente autonome, garantendoti la libertà di una casa singola.
Mobilità Pratica: Accesso diretto in giardino per parcheggiare comodamente bici e scooter.
Parcheggio auto gratuito su strada, nelle immediate vicinanze.
3. POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZI Vivere il Meglio di Viareggio: La posizione è invidiabile: a soli 5 minuti d'auto da Piazza Garibaldi e dalle spiagge (circa 1.500 mt), ma immersa nella quiete residenziale del Terminetto.
Tutto a Portata di Mano: Il quartiere è perfettamente servito: negozi, poste, farmacie, supermercati e mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi per una quotidianità a misura d'uomo. Collegamenti Veloci: L'ingresso in superstrada si trova a 1.000 mt, rendendo gli spostamenti extra-urbani facili e veloci.
SPAZI FUNZIONALI L'appartamento, con doppia esposizione SUD-NORD, accoglie con un ingresso funzionale dotato di pratico ripostiglio nel sottoscala.
Una raffinata porta con vetrata all'inglese separa l'ambiente, introducendo alla zona giorno: Soggiorno Accogliente collegato alla cucina con zona pranzo e affaccio diretto sul tuo giardino privato.
Una Camera Matrimoniale dalle dimensioni generose.
Un Vano Armadi/Studio attualmente adibito a seconda camera.
Un Bagno finestrato con vasca.
Il giardino con un ulteriore ingresso pedonale.
OASI DEL GERMANO è la soluzione che cercavi: pratica, indipendente e a 5 minuti dal mare. Contattami per prenotare la tua visita e scoprire la bellezza di vivere sul canale.
Richiesti Euro 160.000 DETTAGLI Categoria A/4 Superficie commerciale circa 70mq labitazione e 67mq il giardino.
Classe energetica F - Ipe 139,11 Impianti dellepoca di costruzione, funzionanti, caldaia manutenzionata regolarmente.
Riscaldamento con radiatori Note: In condivisione La superficie è indicativa così come la posizione dellimmobile, che corrisponde alla zona e non al reale indirizzo.
PRENOTA LA TUA VISITA MARCELLA 366 33 21 980 AGENZIA DON BOSCO CASA VIAREGGIO Contatta l'inserzionista