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Appartamento in vendita con giardino a San Giovanni Teatino in via vittorio emanuele - sambuceto

• 250.000€
• zona sambuceto
• 4 locali
• 150 mq
• Vendesi

Proponiamo in vendita a Sambuceto Via Vittorio Emanuele, un appartamento di circa 150 mq lordi, situato al piano terra di una piccola palazzina denominata "IDA RESIDENCE" composta da sole tre unità abitative, attualmente oggetto di un importante e completo intervento di ristrutturazione e riqualificazione, sia strutturale che estetica, interna ed esterna.
Una soluzione ideale per chi desidera coniugare il fascino dell'architettura tradizionale con il comfort, l'efficienza energetica e la tecnologia di una costruzione nuova.
L'abitazione conserva infatti un elemento di particolare pregio e carattere: le suggestive soffitte a volta, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera diversa.
L'appartamento dispone di ingresso autonomo ed è composto da: soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, locale guardaroba, due bagni, due cabine armadio.
A completare la proprietà, un GIARDINO privato ed esclusivo, oltre a GARAGE di circa 18 mq e posto auto. UNA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA E DI IMPORTANTE VALORE L'intero fabbricato sarà sottoposto ad un rifacimento totale, con interventi che interesseranno sia la struttura che le finiture e gli impianti.
L'attuale edificio in muratura a mattoni, verrà completamente riqualificato attraverso l'inserimento di pilastri e solai in cemento armato, oltre alla realizzazione di cappotto termico esterno, impianti elettrici-idrici-termici e tetto completamente nuovi, interventi di riqualificazione energetica e strutturale dell'intero edificio.
L'abitazione sarà inoltre dotata di tecnologie e sistemi orientati al contenimento dei consumi, tra cui l'impianto fotovoltaico, caldaia a pompa di calore, predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme, semidomotica.
L'intero edificio sarà caratterizzato dall'assenza di GAS e da un'elevata efficienza energetica, con previsione di classe energetica A2/A3. POSIZIONE La proprietà si trova in una location particolarmente comoda e strategica, a soli 2 km dal centro di Sambuceto e a circa 10 minuti di automobile sia da Pescara che da Chieti, consentendo di vivere in un contesto tranquillo mantenendo al tempo stesso un rapido collegamento con i principali centri urbani e con tutti i servizi.
Una proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa di generose dimensioni, indipendente, senza condominio, e con spazi esterni privati.
Possibilità di personalizzare gli interni, scegliendo una diversa ripartizione degli ambienti ed una vasta gamma di prodotti, quali porte, pavimenti e rivestimenti.
Il prezzo è da intendersi "CHIAVI IN MANO". Contatta l'inserzionista