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Appartamento in vendita con giardino a Songavazzo

• 87.375€
• 4 locali
• 121 mq
• Vendesi

***.*******.** BG119 - **Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo Appartamento con giardino, piscina condominiale e box a Songavazzo 79 mq commerciali** Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione.
Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili.
Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te. **CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE** A Songavazzo (BG), in Via Monte Falecchio, proponiamo un appartamento disposto su tre livelli, inserito in un complesso residenziale realizzato nei primi anni 2000, con piscina e aree verdi condominiali.
L'abitazione dispone di ingresso diretto da un vialetto pedonale e di scala interna in legno che collega i diversi piani.
Al **piano terra** si trovano il soggiorno con angolo cottura e l'accesso diretto al giardino privato di circa 19,50 mq. L'angolo cottura è attualmente privo dei blocchi cucina.
Al **piano primo** è presente una camera da letto con balcone di circa 6 mq. Al **piano interrato** si trovano locali accessori, tra cui disimpegno, bagno e locale di sgombero.
L'immobile dispone inoltre di un'autorimessa situata al piano interrato di un edificio separato, con accesso tramite corsello comune.
Le finiture comprendono pavimenti in legno nella zona giorno e nella camera, rivestimenti in ceramica nei servizi, serramenti in legno con doppi vetri e porta d'ingresso blindata.
Il riscaldamento è autonomo a gas metano con radiatori.
La perizia descrive condizioni generali di manutenzione buone.
- **Tipologia:** appartamento su tre livelli.
- **Superficie commerciale ponderata:** circa 79,05 mq, esclusa autorimessa.
- **Consistenza catastale:** 4 vani. - **Zona giorno:** soggiorno con angolo cottura.
- **Camere:** 1. - **Servizi:** 2. - **Locali accessori:** disimpegno e locale di sgombero al piano interrato.
- **Giardino privato:** circa 19,50 mq. - **Balcone:** circa 6 mq. - **Autorimessa:** 16 mq di consistenza catastale.
- **Dotazioni condominiali:** piscina e aree verdi comuni.
- **Ubicazione:** Via Monte Falecchio, Songavazzo (BG). La posizione consente di raggiungere le località dell'altopiano di Clusone e offre accesso a percorsi naturalistici delle Prealpi Orobie.
**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:** - Tipologia di proprietà oggetto della vendita - Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione - Conformità edilizia, urbanistica e catastale - Eventuali costi di regolarizzazione - Pendenze condominiali e lavori straordinari - Tempi della procedura e modalità di partecipazione - Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base) Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.
**NUMERI CHIAVE DELL'ASTA** - **Prezzo base:** ? 116.500,00. - **Offerta minima:** ? 87.375,00. - **Cauzione minima:** ? 8.737,50, pari al 10% dell'offerta minima.
- **Rilancio minimo:** ? 1.000,00. - **Data asta:** 10 novembre 2026. - **Ora inizio:** 15:00. - **Termine presentazione offerte:** 9 novembre 2026, ore 12:00. - **Tribunale:** Bergamo.
- **Procedura:** R.G.E. 62/2026. - **Lotto:** unico.
- **Modalità di vendita:** telematica asincrona.
Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione.
Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori.
Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.
**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?** Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento.
Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.
Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): **500 ? + IVA**. Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita.
L'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita.
Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente. Contatta l'inserzionista