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Appartamento in vendita con giardino a Buggiano

• 60.375€
• 4 locali
• 70 mq
• Vendesi

***.*******.** PT250624/100-22 - Aste & Servizi propone in vendita immobile in asta e nello specifico Appartamento ubicato a Buggiano (PT) - Via Lucchese n. 24. Trattasi dei diritti di piena proprietà su appartamento per civile abitazione facente parte di un più ampio fabbricato sito in comune di Buggiano, frazione Borgo a Buggiano, via Lucchese 22, e precisamente, sull'appartamento posto al primo piano con l'accesso da corte ed ingresso a comune con altre unità immobiliari, composto da ingresso, disimpegno, tinello, cucina dalla quale si accede al giardino esclusivo posto sul tergo dell'immobile e sul quale insiste un manufatto in muratura adibito a ripostiglio, disimpegno, camera, cameretta e due bagni, oltre a soffitte al secondo piano (non visionate). La zona di ubicazione dell'immobile è residenziale ben servita da viabilità e servizi.
Si precisa che il giardino esclusivo, rappresentato in planimetria catastale come un'unica consistenza, risulta di fatto suddiviso in due porzioni, contigue e comunicanti ma poste a due distinte quote e collegate tra loro da scala metallica.
Inoltre si evidenzia che non è stata riscontrata l'effettiva consistenza della pertinenza esterna.
Le porzioni immobiliari in oggetto e complessivamente il fabbricato di cui le stesse ne sono porzione, si trovano in uno stato di manutenzione considerato "normale" all'epoca di realizzazione ed alle eventuali manutenzioni eseguite nel corso degli anni, sia per quanto riguarda le finiture che la parte impiantistica, per quest'ultima non è stato possibile determinarne la relativa conformità né reperire le dichiarazioni di conformità e verificarne l'effettivo funzionamento.
Per quanto attiene le finiture, si precisa che la pavimentazione risulta principalmente in ceramica di bassa qualità, i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in ceramica; gli infissi sono in parte in legno ed in parte in alluminio anodizzato comunque tutto di vecchia produzione e di bassa qualità, sono presenti le persiane in legno.
L'area esterna di pertinenza, suddivisa in due livelli collegati da una scala metallica, risulta pavimentata per quanto attiene 2 la parte "bassa" posta alla quota dell'abitazione, mentre interamente "a verde" la porzione "alta"; quest'ultima, direttamente confinante con la proprietà delle FFSS (scarpata ed area di rispetto ferroviario), risulta recintata, non avendo tuttavia verificato l'esatto posizionamento della detta recinzione.
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