Descrizione

In zona Battifoglia, a pochi minuti dal Lungomare Spinesante, proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale di circa 660 mq complessivi, attualmente adibito a caseificio, ideale sia per proseguire l'attivit esistente sia per realizzare nuovi progetti imprenditoriali.
L'immobile ospita una storica attivit produttiva di Barcellona Pozzo di Gotto, presente sul territorio da quasi 50 anni, e si sviluppa su due livelli di circa 330 mq ciascuno.
Il piano terra dispone di ampi ambienti destinati alla lavorazione e alla produzione, con accesso diretto agli spazi esterni che circondano l'immobile su due lati. Il giardino di pertinenza rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilit di ricavare un'area parcheggio a servizio dell'attivit.
Il piano seminterrato, anch'esso di circa 330 mq, facilmente raggiungibile sia attraverso una comoda rampa carrabile esterna sia tramite un ascensore interno che collega i due livelli, agevolando la movimentazione di merci e materiali.
La struttura inoltre dotata di impianto fotovoltaico a servizio dell'immobile, un elemento particolarmente interessante per le attivit che richiedono un elevato consumo energetico.
Attualmente il caseificio pienamente funzionante e gi attrezzato per la produzione, rappresentando un'opportunit per chi desidera proseguire un'attivit storica senza dover partire da zero. Grazie alle generose metrature, alla distribuzione degli ambienti, alla facilit di accesso e agli spazi esterni, l'immobile si presta anche a differenti destinazioni commerciali e produttive, quali laboratori artigianali, attivit alimentari, depositi, showroom o altre iniziative imprenditoriali, previa verifica della compatibilit urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.
Una soluzione versatile, con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca una struttura dove sviluppare o ampliare la propria attivit, con il valore aggiunto di poter dare continuit a una tradizione produttiva lunga quasi mezzo secolo.
Tel. 090 9707179